旺角弥敦道铺每尺178元跌50%

（星岛日报报道）受疫情等因素打击，核心区铺位租金持续下滑，由「麻将馆大王」石鉴辉家族持有的旺角弥敦道「珠宝段」好望角大厦地铺，于交吉约9个月后，新获钟表珠宝店以约35万承租，尺租约178元，较旧租金急挫5成，租金重返沙士价，业内人士指出，零售市道仍然疲弱，旺角区内一綫街道吉铺处处，料区内铺租持续调整。
核心区铺位租金持续下滑，市场消息透露，旺角弥敦道612至618号好望角大厦地下614B号铺，建筑面积约1960方尺，以约35万获钟表珠宝店承租，尺租约178元；据代理资料显示，早前粤港澳湛周生生承租上址及毗邻相连铺，惟该连锁珠宝店去年底弃租上述部分楼面，以旧租金约70万计，最新租金急挫约50%。
重返沙士价水平

据代理指，上述铺位位处弥敦道靠山东街交界，实属区内「珠宝段」旺段，周边连锁钟表珠宝店林立，昔日为各大商户「兵家必争之地」，惟受疫情等因素打击，本港零售市道疲弱不堪，旺角区内一綫街道均吉铺处处，当中以西洋菜南街为「重灾区」，商户不愁落户租铺，令整体租金持续下滑。
每月租金35万

代理亦指出，上述铺位业主为外号「麻将馆大王」石鉴辉家族，早于多年前以购入该铺，一直作长綫收租用途，此外，该家族于区内持有多项铺位物业，其中，该家族旗下西洋菜南街51号友诚商业中心地铺至2楼，早前亦委托代理行推出市场招租。

事实上，旺角区内一綫街道早前已频录减租个案，本报早前独家披露，由连锁化妆品零售商卡莱美（Colourmix）承租多年的旺角西洋菜街46号地铺及入则阁，建筑面积分别为1000方尺及800方尺，总楼面约1800方尺，早前获卡莱美以约21万续租，租期仅一年，平均尺租约210元（不计阁楼）。

卡莱美承租上址及毗邻44号铺多年，该两铺位现时租金分别为50万，合共100万，惟业主近期将44号铺、即卡莱美承租的另一铺位，重新于市场上放租，意向租金为30万，意味卡莱美弃租该铺位，以该铺位建筑面积894方尺计，减省承租楼面约47%。