远东爆冷12.4亿夺市建西营盘住宅项目

（星岛日报报道）港岛可供发展地皮供应有限，上月中旬截标的市建局西营盘崇庆里/桂香街发展项目，结果昨日揭盅，远东发展「爆冷」以十二亿四千万元，力压八财团投得，每方尺楼面地价约一万三千零八十五元，低于市场估值。

远东发展地产总裁方文昌表示，港岛市区地皮供应罕有，加上中标地皮地点优越，邻近港铁西营盘站两个出口，而且西营盘为发展成熟的社区，配套充足，因此集团看好项目发展前景。资料显示，远东对上一次是于二○一四年，投得该局长沙湾海坛街需求主导重建项目，现已发展为傲凯，意味远东相隔约八年再次投得市建局项目。
力压8财团投得

市建局指出，该项目透过地盘规划及设计，藉以提升现有崇庆里儿童游乐场的可达性，并改善从德辅道西和桂香街通往本项目的现有行人网络。成功取得该项目的发展商，须按发展协议中列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展的生活环境。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓表示，该项目标数和成交价均比预计为差，反映在加息不利因素影响及在欠缺内地发展商竞争之下，本地发展商出价十分保守。
远东：社区成熟配套充足

西营盘崇庆里/桂香街发展项目仅吸引九家财团入标，除中标的远东发展之外，尚包括长实、新地、会德丰地产、信和、新世界、嘉华国际、嘉里及鹰君。

该项目地盘面积约一万一千六百方尺，可建总楼面约九万四千八百万方尺，当中包括约四千三百零六方尺商业楼面。消息指出，项目售楼收益达三十亿，便须与市建局按比例分红，达标后首五千万须分红两成，其后收益每五千万分红增加一成，分红比例最多五成，相当于每方尺售价逾三万一千六百便需要分红。而且发展商亦需向市建局自行提出「一口价」，以价高者得作胜负关键。另外，该项目设有限尺条款，住宅单位面积不得少于三百方尺，并不包括露台面积，同时规定至少一半的单位面积不可超过四百八十方尺。