内地拟设3000亿基金 助民营房企走出困局

（星岛日报报道）早前有学者建议成立万亿楼市基金后终于出手。外媒引述消息称，中国国务院拟批准设立一个最高可达约2000亿至3000亿元人民币的房地产基金，为12家陷财困的民营地产商提供资金支持，建行（939）及人行分别参与首期500亿及300亿基金发放。另外，浙江省今明两日举办「房地产纾困项目与金融机构对接商洽会」，助房企出险。官媒《经济参考报》指，政策利好叠加供应放量，第三季末内地房地产市场有望重现复苏曙光。
财经资讯平台REDD引述消息报道，国务院已于上周批准建立房地产基金的计画，首期房地产基金将从建设银行获得500亿元资金，以及从中国人民银行获得300亿元再贷款额度。根据此前内媒报道，料12家出险内房包括世茂（813）、中梁（2772）、奥园（3883）、恒大（3333）、融创（1918）、融信（3301）、富力（2777）、佳兆业（1638）、绿地控股（600606.SHA）、中南建设（000961.SZ）、阳光城（000671.SZ）、荣盛发展（002146.SZ）等。
安排房企与金融机构洽谈

除了国家层面传设立专项基金帮助民营内房外，亦有地方组织出险房企与金融机构直接洽谈。中国房地产协会与浙江省房地产业协会商定，于7月26日至27日期间，在杭州市联合举办「房地产纾困项目与金融机构对接商洽会」。此次会议的主要议程涵盖金融机构纾困方案、房地产项目纾困诉求分析、项目纾困过程中的法律及税务问题分析、房企纾困转型探索——发展长租房业务，以及纾困方案及企业项目与金融机构、有意兼并重组合作发展解决项目困难的企业对接商洽。

对于后市看法，《经济参考报》报道指出，在利好政策加持下，进入6月房地产市场明显好转，热点城市和热点区域销售复苏节奏加快，供求略有好转。业内人士表示，当前行业基本面底部或已过去，但整体来看，房地产市场仍处销售边际改善的弱复苏阶段，预计整体回暖仍需时日。
专家：房贷仍有减息空间

中指研究院常务副院长黄瑜表示，短期来看房地产市场恢复稳定运行前，各地因城施策频次或将维持在较快节奏，供需两端政策均仍有空间。预计一城市仍以微调为主，二及三四城市政策改善力度有望继续加大。货币政策方面，房贷利率短期仍有一定下降空间，不排除继续非对称减息。

上周的国务院会议明确指出，依法合规做好政策性开发性金融工具资金投放等工作，强化激励、不搞地方切块，成熟项目愈多的地方，得到的支持愈大；加快专项债资金使用；引导商业银行相应提供配套融资，政策性银行新增信贷额度要及时投放。