爱海颂馀货入场费1301万

（星岛日报报道）市区入伙新盘有一定捧场客，长实发展的现楼新盘长沙湾爱海颂，自上月初推出新优惠后，近期销情及租务交投不俗，期间售出8伙，套现约1.1亿，发展商乘势推售馀货单位，折实入场费约1301万。
馀下30伙待售

长实高级营业经理梁焯铿表示，爱海颂自上月初推出置业优惠后销情理想，期间售出8伙，套现约1.1亿，平均成交尺价约18201元。项目馀下30伙待售，其中入场单位为3座9楼B室，面积786方尺，折实价1301.7万，尺价16561元，项目至今已套现逾84亿，平均成交尺价约18300元水平，对比市场上同类楼盘尺价低水。

梁续指，近期留意到市场上其他新盘，为迁就价码等因素，部分3房单位仅约500馀方尺，有买家反映由2房换楼，更需要逾700方尺「正常」3房单位，而项目正正提供此类选择，因此对未来销情及租务前景有信心。此外，项目提供4座，共用3个会所，大部分设施已经开放，相当受住户欢迎，尚馀位于2座会所目标年内开放。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，首5名透过该行购买爱海颂一手3房单位买家，成交收楼后首个月透过该行放租，并于首半年内租出，将可获赠代付租务佣金，长投资收租客将会受惠。

美联营运总监张子存指，市区入伙新盘租务交投理想，项目近期租出5座中层A室，面积771方尺，3房间隔，以2.8万租出，尺租36.3元，租金回报率约2.4厘。项目现时有两个3房户放租，叫租均逾3万，租金回报率约2.5厘，对比现时普遍大型银行一年期定期存款利息1.5至2厘高，反映其投资潜力。