凯柏峰I每尺1.78万低市价抢滩

（星岛日报报道）由信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰Ⅰ，以低于市价推售首批单位，涉及128伙，涵盖1至3房间隔，提供最高16%折扣优惠，折实平均尺价约17888元，入场单位折实售价约619.5万，力吸年轻客源。发展商今起开放示位予公众参观，短期有望加推单位，具有提价空间。
信和置业营业部集团联席董事田兆源形容，首批单位定价属「超级开心价」，希望助年轻买家上车。首批推售单位包括38伙1房、81伙2房及9伙3房单位。他又认为，市场对该区置业需求强劲，尤其是项目主打的1至2房单位，预计反应不俗，销情会理想。发展商今天起开放示范单位，收票及销售的详情有待公布。
信和田兆源：属「超级开心价」

嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，是次属「疫后起动价」，定价参考同区成交，并有轻微折让。他认为，本港银行体系结馀仍远高于警戒綫，跟随美国加息压力不大，即使本港加息约0.25厘，相信对准买家及正在供楼的业主影响仍属轻微。

凯柏峰Ⅰ首批单位面积329至721方尺，价单定价由737.5万至1480.1万，尺价19949至23961元，定价市值逾12亿。扣除最高16%折扣优惠后，折实售价约619.5万至1243.28万，折实尺价约16757至20128元。

入场单位为1A座10楼D室，面积329方尺，1房开放式厨房，价单售价737.5万，尺价22416元，扣除折扣优惠后，折实售价619.5万，折实尺价约18830元。首批尺价最低单位为1A座10楼C单位，面积448方尺，2房开放式厨房间隔，价单售价893.7万，尺价19949元，折实价750.7万，折实尺价16757元。3房入场单位为1A座10楼B室，面积721方尺，3房1套连储物室间隔，价单售价1453.8万，尺价20164元，折实价1221.19万，折实尺价16937元。

此外，是次发展商为买家提供3款付款计画，分别为180天付款、360天付款及建筑期付款，其中180天付款提供6.5%折扣，结合其他优惠最高达楼价16%。建筑期付款则提供2%优惠，折扣最高达11.5%。如计算建筑期付款最高的11.5%折扣，首批单位中有110伙折扣后售价低于1000万。项目预计关键日期为24年11月，距今约29个月。
提供3种付款计画

凯柏峰Ⅰ本周初获批预售，同日上载楼书，昨日公布首张价单。项目共提供592伙，涵盖1至3房户型，面积291至995方尺。项目主打1至2房单位，共占整体单位近九成。其中，1房标准单位有176伙，占整体单位数近三成，面积由329至337方尺；2房单位提供353伙，占整体约六成，面积由448至561方尺。
1至2房户占近90%

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，项目以低市价开盘，较区内二手单位低逾1成，相信除吸引用家外，料不少投资者追捧，料项目收票反应理想，首轮单位销售有望沽清。项目主打1房及2房户型，迎合市场庞大需求，单位楼底高度达3.3米，属康城区最高，室内空间感强。现时同区有新盘货尾单位尺价约达2.3万水平，项目加推单位有一定加价空间，按现时区内租金水平计，料项目尺租可约达40至45元，估计租金回报率约3厘。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目位处商场上盖，而且单位拥高楼底，属区内罕见，加上日出康城已踏入收成期，生活配套不假外求，相信可吸引买家进驻，在住屋刚性需求下，料买家仍以用家为主，首批单位亦可吸引投资收租客入市，相信项目首张价单可顺利沽清，下一张价单有1至2%加价空间。