首5月20大房企销售额均下降

（星岛日报报道）内媒统计销售额前20的房企数据发现，今年首五个月该批房企的销售额均出现按年下降，而总额过千亿的房企仅碧桂园（2007）、万科（2202）、保利发展（600048.SH）三家。不过有券商认为内房市场已出现拐点，同时内地多城推出「房票」新政，助力不合规老旧小区（即棚户区）改造之馀，亦被视作内地房地产救市新招。
境内外到期债压力大

报道援引其中一间TOP20开发商表示，今年下半年开发商的经营环境或不会有太大好转，房企的境内外到期债务压力非常大，其他融资渠道包括预售监管资金帐户、银行贷款也并不乐观。虽然有部分房企可以进行第三方增信的债券发行，但这些能发行的房企都是信用比较安全的房企，对于已出险的房企来说并不能够缓解资金流动性紧张困境。

该开发商指，出险房企想要获得流动性资金，基本只能靠卖资产及卖房回笼的资金，其他的融资渠道相对困难，惟目前从出售资产端看，市场上太多资产被摆上货架，买家完全不着急，挑挑拣拣再压价会导致双方僵持不下，「卖方不想低价出售，买方想再压低价格，这样直接让资产出售的进展变得更加缓慢。」

光大证券近日表示，今年5月，内地地产销售及新开工单月按年增速均出现拐点，房地产行业基本面底部货已确认。另外，中信证券提到，近期多地发布「房票」政策，相信若模式获推广，能既合乎「因城施策」及推动低城市的楼市，又不刺激核心城市楼价，将可推动房地产产业链复苏，并可以加速推进旧改和棚改，释放刚需。