首5月20大房企销售额均下降

2022-06-21 00:00

今年首五个月前20房企的销售额均出现按年下降。
今年首五个月前20房企的销售额均出现按年下降。

(星岛日报报道)内媒统计销售额前20的房企数据发现,今年首五个月该批房企的销售额均出现按年下降,而总额过千亿的房企仅碧桂园(2007)、万科(2202)、保利发展(600048.SH)三家。不过有券商认为内房市场已出现拐点,同时内地多城推出「房票」新政,助力不合规老旧小区(即棚户区)改造之馀,亦被视作内地房地产救市新招。
境内外到期债压力大

报道援引其中一间TOP20开发商表示,今年下半年开发商的经营环境或不会有太大好转,房企的境内外到期债务压力非常大,其他融资渠道包括预售监管资金帐户、银行贷款也并不乐观。虽然有部分房企可以进行第三方增信的债券发行,但这些能发行的房企都是信用比较安全的房企,对于已出险的房企来说并不能够缓解资金流动性紧张困境。

该开发商指,出险房企想要获得流动性资金,基本只能靠卖资产及卖房回笼的资金,其他的融资渠道相对困难,惟目前从出售资产端看,市场上太多资产被摆上货架,买家完全不着急,挑挑拣拣再压价会导致双方僵持不下,「卖方不想低价出售,买方想再压低价格,这样直接让资产出售的进展变得更加缓慢。」

光大证券近日表示,今年5月,内地地产销售及新开工单月按年增速均出现拐点,房地产行业基本面底部货已确认。另外,中信证券提到,近期多地发布「房票」政策,相信若模式获推广,能既合乎「因城施策」及推动低城市的楼市,又不刺激核心城市楼价,将可推动房地产产业链复苏,并可以加速推进旧改和棚改,释放刚需。
 

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