楼市松绑待见成效 内房销售跌势未改

（星岛日报报道）内房研究机构发布数据显示，内房成交面积及销售额，在上月仍然呈现下降态势，显示内地多个地方虽然不断推出楼市松绑政策，但对楼市暂时尚未起到很大作用。

中指研究院公布数据，2022年「五一黄金周」期间，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降52.3%。多数代表城市新房成交规模按年下降，其中，武汉、苏州、温州等城市按年下降均超过五成。中指表示，虽然当前政策环境已明显改善，部分热点城市市场信心有所修复，但受疫情冲击，政策效果尚未明显传导至市场端。

另一内地房地产研究机构克而瑞数据表明，百强房企上月单月实现销售总金额约4284.7亿元（人民币，下同），按月降低16.2%，按年大减58.6%，降幅较3月有所扩大，而且处于近年来单月业绩按年最高下降幅度。
首4月仅3企销售逾千亿

据中指院统计，2022年首4个月，百强房企销售额均值为212.2亿元，按年跌逾五成；其中销售额超过千亿元的房企仅3家，较去年同期减少6家，分别为碧桂园（2007）1633.9亿元、万科（2202）1380亿元及保利发展（600048.SHA）1212亿元。销售额超百亿的房企有57家，按年减少46家。

值得注意的是，连日来内地监管部门及金融机构频频发声撑楼市，多次改善调控政策，包括支持内房企业债券融资、落实好差别化住房信贷政策等，对重点房企的风险处置项目并购亦提供进一步金融服务，优质房企则能进一步拓宽债券募集资金用途。

另一方面，中国恒大（3333）或遭国企起诉，国资开发商上海建工表示，针对恒大等高风险房企违约事项，或采取法律手段催讨款项。此前已有多家A股上市公司踩雷恒大，上海精装修龙头企业全筑股份曾公布，2021年显著亏损近13亿元（人民币、下同），主要是对其最大客户恒大的减值计提有近9亿元，并已全方位向恒大追债。
恒大或遭国企起诉

在昨日召开的月度会议上，恒大大股东许家印指出，在「复工复产保交楼」方面，恒大从大年初六就启动相应工作，目前已实现562个保交楼项目正常施工、179个保交楼项目在复工复产过程中，努力实现所有保交楼项目全面正常施工，坚决完成5月份10万套的交楼目标。4月已实现销售30.9亿元业绩。

恒大同日公布，回售旗下境内债「19恒大02」金额约48.28亿元，该笔债券发行规模为50亿元的6.8厘5年期债券，该笔债券到期日为2024年5月6日。