佐敦珀．轩商场1.3亿易手

（星岛日报报道）佐敦铺市沦「重灾区」，再录大幅蚀让个案。消息指，珀．轩基座商场以交吉形式易手，作价约1.3亿，原业主持货9年帐面劲蚀9000万，物业期间贬值约4成；据业内人士指，原业主为一家财团，于铺市高峰期「摸顶」购入该巨铺，今番大幅蚀让沽货。
市场消息指出，佐敦白加士街91至103号珀．轩地下及1楼至2楼，地铺面积262方尺，1楼面积约4481方尺，2楼面积约4872方尺，总楼面约9615方尺，以交吉形式易手，作价约1.3亿，平均尺价约13520元。据悉，原业主为一家财团，于2013年向该厦发展商庄士集团购入，作价2.2亿，持货9年帐面蚀让9000万，物业期间贬值约4成。
平均尺价1.35万

据业内人士分析指，佐敦区内近期频录铺位蚀让，幅度高达三成至五成，事实上，全港各区中，佐敦蚀让成交数目居于首位，部分业主均于2012年至2014年「摸顶」购入，当时预计高铁2015年落成，炒风四起，最终延期至2018年才通车，惟2019年中爆发社运，市况急转直下，加上翌年新冠肺炎爆发，中港两地通关无期，高铁效应顿成泡影。

铺位交投甚活跃，太子通菜街212号地铺，1000方尺，以2400万成交，尺价约2.4万，买家为食品商时兴隆张氏家族及有关人士。据悉，原业主于2007年以1108万购入，持货15年帐面获利1292万，升幅约1.16倍。
时兴隆2400万购旺角铺

消息指，西环北街29至31号地铺，建筑面积约1300方尺，以约6600万售出，尺价约5.07万。据悉，原业主早于1976年以约43.5万购入，持货46年帐面获利6556.5万，物业期间升值约150.7倍。该铺现时由食肆以12.2万承租，料买家享回报约2.2厘。

市场消息指出，深水埗福荣街81至87号地下81至83号铺连阁楼，总楼面约3630方尺，以7080万售出，尺价约1.95万。

据悉，原业主于2019年底以5700万购入，持货2年多帐面获利1380万，物业期间升值约24%。