20大屋苑成交量按月弹升

（星岛日报报道）疫情缓和，楼市气氛持续向好，积存多月的购买力渐释放，本报追踪20大屋苑，由月初至今成交量走势，若对比上月全月，录得约4%至3.5倍升幅，当中作为蓝筹屋苑的美孚新邨及沙田第一城，本月至今分别录47及38宗成交，较上月分别升34%及12%。
市场前景变得明朗，买家于月内加快入市步伐，选购心仪单位。在本报追踪20个屋苑，当中15个屋苑本月至今的成交量，已经超越上月全月，幅度约由4%起，至最高达3.5倍，呈现在疫情缓和时「追落后」的情况。
美孚录47宗升34%

荃湾荃景花园上月全月仅录2宗成交，本月至今已促成9宗成交，交投量以倍数弹升。中原高级分行经理胡国源表示，荃景花园属区内的细价屋苑，不少业主已收窄议价空间，承接气氛依然活跃。由于屋苑平均尺价比较低水，故获不少上车客垂青。胡氏另指，月内入市屋苑的买家，其中部分于过去数月已经开始睇楼，惟先前市场气氛尚未明朗，故推迟至今月才下入市决定。
第一城暂沽38伙

利嘉阁高级联席董事鲍允中表示，牛头角淘大花园本月至今暂录20宗成交，对比上月的9宗增加逾一倍。主要由于疫情缓和，令市民入市信心大增，便于月内趁着业主未开始反价或反价幅度轻微的时机入市。虽然月底有多个九龙市区新盘推出，惟屋苑的两房叫价大约600万水平，仍属十分吸引，问盘和睇楼量未有受到大幅影响。

此外，奥运站维港湾交投量亦有明显升幅，本月至今录约12宗成交，较上月全月的6宗有一倍的升幅。香港置业首席联席董事林佩玲指出，屋苑业主普遍持货力不俗，放盘单位的叫价其实未有因为近期疫情放缓而大幅提升，惟不少买家看到楼价有重回上升轨的势头，便果断入市，推动成交量。
个别屋苑成交稍跌

另一方面，有个别屋苑本月至今的成交未能追上3月全月成交量，如将军澳新都城，本月暂录25宗成交，稍少于上月的31宗。美联区域经理黄少明就表示，新都城属不少上车买家追捧的屋苑，市场对单位具刚性需求。3月底疫情稍见缓和，成交立即增加，买家纷纷偷步入市，提早消化市场上的平价盘，并推动上月成交量，才导致今月至今的成交量未能追上。

天水围嘉湖山庄情况亦类近，祥益高级分行经理林家伦指，由于屋苑于3月底已消化不少平价盘源，令目前4月成交量，暂未追上3月时水平，而受惠于「财爷plan」，近期选购屋苑3房户的买家有所增长。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，4月二手市场随疫情缓和，以及限聚令放宽，成交量对比3月确实有明显增长。其中不得不提楼价1000万至1200万的单位，成交量增长跑赢其他价码的单位，可见「财爷plan」经已见效，虽然近期新盘已重新部署推售。