合景泰富拟升LTV鸭脷洲项目以融资

（星岛日报报道）内房在港项目亦颇受关注，银河联昌援引合景泰富（1813）主席孔健岷发言指，拟通过提升贷款价值比率（LTV）等方式，为公司香港项目进行额外融资，并将按时偿付9月份到期的9亿美元境外债；此外，2022年将恢复派息。

孔健岷提到，鸭脷洲项目当前的LTV低于30%，有意提升该数值至约60%水平以获取额外40亿至50亿元的抵押贷款，该项目现已获预售审批可随时进行销售。同时，另一启德项目仍有35亿元库存可卖，正加紧推售。
启德项目推售35亿元库存

同时，合景泰富将出售部分的投资物业以改善流动性。由于目前房地产市场信心疲软，孔健岷预计合景泰富2022年销售额将下跌约10%至15%，但由于其项目多位于大湾区一、二城市，料可跑赢同行。

合景泰富今年销售目标为900亿至950亿元（人民币，下同），按年跌8%至13%，可售货值为1600亿元，当中约七成位于大湾区及超过九成在较高次级城市。此外，亦有近150亿元旧改可售资源。孔健岷预期销售将在8月全面复苏。

孔健岷预期2022年全年毛利率可达25%，高于2021年的21%，及可在2022年恢复派息。自合景泰富宣布不派发2021年末期股息后，其股价自4月14日起已插水接近三成。