高力料今年甲厦租金跌5%

2022-04-14 00:00

据高力国际指出,今年甲厦整体租金下跌约5%。
据高力国际指出,今年甲厦整体租金下跌约5%。

(星岛日报报道)受疫情打击,甲厦市场沦为「重灾区」。高力香港商业物业服务主管颜慧萍表示,由于企业减省开支,加上预计今年新落成的450万方尺楼面,原本预期香港的甲级写字楼市场净租金将于今年全年微升约1%,受第五波疫情拖累,料下跌5%。
空置率创过去十年新高

此外,今年首季整体写字楼空置率升至10.9%,创过去十年新高,租金按季降1.3%,整体写字楼净吸纳量于今年第一季回升,达到15.7万方尺,主要受惠去年底洽谈并于今年第一季完成的租赁个案。

另外,美联工商铺资料研究部昨日发表的《商厦快讯》报告指出,上月五十大指标甲厦成交量继续下跌,3月份仅录得1宗买卖,是自2019年9月以来最低。而上月亦未有录得逾亿元成交,为2020年7月以来首次。美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示,第五波疫情爆发令商厦活动减少,写字楼市场持续低迷。

第一太平戴维斯昨日发表今年首季香港写字楼租赁市场报告指出,因营商气氛受到打击,甲厦租金持续下滑,今年首季整体市场租金按季下跌2.0%,平均甲厦尺租约55元,较2019年第二季度高位跌27.2%。今年首季空置率达9.8%,涉约620万方尺楼面,由现时至2025年间,市场供应达1100万方尺,合共释出1720万方尺空置楼面。

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