MONACO MARINE开价较一期高10%
2022-04-13 00:00
(星岛日报报道)疫情转稳,发展商纷纷把握时机抢闸推出新盘,市场焦点盘启德MONACO MARINE销售如箭在弦,项目将于日内开价,首批不少于112伙,先推出高座单位,涵盖1房至3房户型,料贴市价出击,惟因应地段、景观及短楼花期等因素,对比上一期项目MONACO ONE,估计将贵约一成,示范单位将在复活节假期向公众开放。
会德丰地产发展的启德MONACO MARINE,会德丰地产常务董事黄光耀表示,项目上载楼书后预约优先参观人数不断增加,已达1.2万人次,而上睇楼更录逾13万人次,市场反应热烈,故落实于日内公布首张价单,首批不少于项目两成单位,即约112伙,将贴市价推售,由于位置及景观较第一期MONACO ONE稍为优胜,约半为市场罕有向南外望维港海景单位,楼花期对比MONACO ONE去年11月销售亦少约半年,供楼利息相差2%至3%,因此开价有力比其贵约一成。上一期MONACO ONE于去年11月推出,首批涉及99伙,折实平均尺价23365元,期后加推加价,最后一批单位平均尺价升至25533元。
MONACO ONE首批尺价2.33万
至于示范单位将于本周五(15日)起复活节假期向公众开放,届时到场人士需已接种疫苗,并出示当日快测阴性证明,或豁免证明书二维码,场内亦须保持社交距离。
整体市况方面,黄认为正逐步升温,上月本港不但续受疫情打击,加上俄乌战争令股市波动影响楼市,惟随疫情缓和,地产市道仍比其他市场稳定,料第2季一、二手成交量均会V形反弹,楼价亦会回升2%至3%。
主打二房至三房户
会德丰地产总经理(市务)陈惠慈指,项目涉559伙,会先集中推售453伙高座单位,为1A及1B座,主打2房至3房户,占项目约8成,其中主打2房开放式厨房间隔,面积435至462方尺,占240伙,即约6成;其次为1房开放式厨房间隔,面积326至357方尺,共91伙,适合首置人士及年轻家庭;天际平台特色户则设2伙,面积1570至1708方尺。
海景单位约占50%
会德丰地产总经理(业务拓展)杨伟铭称,项目海景单位众多,占整体约半,户型分布平均。此外,项目1房户有3柱,其中2柱属园景,1柱属海景,料能吸引年轻首置客及专业人士等,例如1A座18楼H室,面积328方尺,1房间隔,单位可享园林双池景,不设工作平台,浴室设窗户,属罕有明厕,另设开放式厨房。港置营运总监及九龙区董事马泰阳表示,购买力囤积近四个月,适逢复活节假期,预计收约8000票,主要为30岁左右年轻上车客,首选两房,因直接受惠新按保。而近8成有意向买家目标都是1200万内开放式厨房户型。启德区本月暂仅录两宗买卖成交,不少区内客都等待项目开价,已抢去近六成买卖客源。
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