二手纷录低市价承接

(星岛日报报道)本港移民潮持续，部分业主看淡后市，市场纷录低市价成交，幅度介乎4%至10%不等，不过疫情缓和下有投资者希望偷步捞底入市，令部分地区交投则因转趋活跃。

昨日市场连录移民盘低市价成交。利嘉阁联席市务董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨二期吉利径11号低层A室，面积约705方尺，原则3房，现改3房1套连工人房间隔，原业主移民故愿以低价放售，由2019年5月放盘叫价1100万，大幅累减至820万获承接，尺价约11631元，低市价约5%。
新丽苑移民盘2080万承接

美联高级分区营业经理李杏仪表示，荃湾新丽苑3座高层A室，面积约2039方尺，4房套连工人套间隔，原业主因移民海外，连车位叫价约2300万，吸引区内用家议价至2080万承接，尺价约10201元，低市价约8%。

中原副分区营业经理庄剑岚透露，鰂鱼涌太古城紫桦阁极低层E室，面积888方尺，3房1套间隔，原业主2年前叫价1600万，放盘期间调低叫价至1400万，最终累减352万以1248万易手，尺价14054元。由于单位近马路，成交价低市价逾一成。
太古城1248万低市逾10%

世纪21日升联席董事蔡嘉骏表示，北角和富中心17座中层C室，面积875方尺，3房1套间隔，望海景，原业主睇淡后市，买家以1475万承接，尺价16857元，低市价约4%。

此外，不少地区交投随疫情缓和变旺，如粉岭上水3月暂录约65宗二手成交，已超越2月全月录约55宗成交约18%。中原高级区域联席董事蓝浩然表示，粉岭名都3座中层E室，面积399方尺，2房间隔，放盘两日由区内投资客以510万承接长收租，尺价12782元，属市价成交。单位市值月租约13000元，料可享约3.1厘租金回报。