碧桂园核心纯利269.3亿 末期息10.12分

(星岛日报报道)碧桂园（2007）公布2021年股东应占利润为268亿元（人民币，下同），按年少赚23.5%；每股基本盈利1.22元；每股末期息派10.12分，较上年同期派24.98分，少近六成。总裁莫斌于业绩会表示，集团今年内已无境内债到期，仅馀两笔各20亿元人民币、并于9月及11月到期的可回售公司债。

莫斌续指，境外债方面，仅有一笔7月份到期的7亿美元（约45亿元人民币）美金优先票据，公司已提前做好了还款的计画安排，并会根据市场情况考虑再融资等安排。

期内，碧桂园总收入为5230.6亿元，按年多13%。毛利为927.8亿元，按年则少8.1%。另截至去年底，集团共有可动用现金馀额1813亿元，总借贷下降至约3179.2亿元，净借贷比率45.4%，按年减10.2个百分点。

首席财务官兼副总裁伍碧君表示，毛利下行是由于2017及2018年市场较热，集团高价拿地的影响体现在报表中；去年下半年市场销售环境恶劣，内房甩货现象导致销售情况较预期差。惟她预计待行业调整期结束，整体毛利水平会向上。

谈及内房民企融资环境，伍碧君认为，目前银行对优质企业支持力度极大，收并购贷款额度授信进一步加大，地产优质企业融资环境较乐观。碧桂园仍选择保持杠杠，坚定向「三条红綫」由黄转绿努力，因此将不会加大融资力度。
规模并非第一追求

截至去年底，集团连同其合营企业及联营公司，共实现归属股东权益的合同销售金额约5580亿元，按年下跌2.2%；合同销售面积约6641万平方米，按年亦下降1.4%。

常务副总裁程光煜表示，目前仍处于市场波动周期的底部，料内房今年整体销售规模将降低，年内呈现「前低后高，逐渐企稳」的态势。碧桂园从2018年开始进入「行稳致远」阶段，规模并非第一追求，故对外未订立销售目标，但他透露集团目前货量充足，灵活性较好。