财团逾4.68亿收购跑马地愉华

(星岛日报报道)

市区豪宅地紧绌，传统豪宅地段更属发展商兵家必争之地，疫市下再录大手收购买卖。消息指出，跑马地黄泥涌道愉华大厦一篮子物业以逾4.68亿成交，料为财团收购，其中，地铺部分以约1.498亿易手，尺价约4.7万，原业主持货仅八个月，物业期间迅速升值近八成。
据市场消息指出，黄泥涌道59至61号愉华大厦一篮子物业，连环新录14宗买卖，包括12伙住宅及两个地铺，合共以4.68亿成交，料为财团收购。消息指，涉及住宅单位面积介乎767方尺至899方尺，成交价由约2408万至约2931万，平均尺价约3.1万，涉及买卖金额高达约3.188亿。
低层单位34年升40倍

其中，该厦59号低层单位，面积约899方尺，于上月底以约2794.4万成交，尺价约3.1万，据悉，原业主于1988年以约68购入，故持货34年帐面获利约2726.4万，物业期间升值约40倍。

区内地产代理指出，愉华大厦坐享马场景致，一直以来备受各路财团「吼准」作收购重购，并于去年起市场已盛传有财团展开收购行动。上述收购亦涉及该厦地下两个铺位，合共建筑面积约3135方尺，以约1.498亿成交，尺价约47783元，据悉，原业主于去年5月以8380万买入，持货仅八个月帐面获利约6600万，物业期间升值约78%，获利相当可观，上述铺位现时由家具店租用。
地铺八个月升值八成

愉华大厦位于跑马地黄泥涌道59至61号，早于1964年入伙，楼龄约58年，楼高9层，每层采4伙，共涉38伙。