荔岗街可建25万尺估值逾15亿

(星岛日报报道)新一财政年度卖地表中，土地供应主要来自新界区，包括葵涌荔岗街住宅地，更是自该区2015年1月后相隔约7年再有新供应；该地位于葵涌半山之上，可俯瞰葵涌一带市区及山景，涉及可建总楼面约25.05万方尺，综合市场估值约15.03亿至22.5亿，每方尺楼面地价约6000至9000元，料届时可吸引10至15家中小型财团入标。
料吸引逾10家财团争夺

上述葵涌荔岗街（葵涌市地段第515号）用地，位于葵涌半山的荔岗街；邻近夹屋浩景台，不过交通方面，位置偏离港铁荔景站，主要依靠小巴前往荔景或荃湾市中心等地。地盘面积约4.17万方尺，可建楼面约25.05万方尺。综合市场估值约15.03亿至25.05亿，每方尺楼面地价约6000至10000元。

该区近年少有住宅地供应，资料显示，该区对上一次批出同类住宅地为由丰资源于2015年1月以3.721亿投得的葵涌兴芳路地皮（现已发展为丰寓），当时每方尺楼面地价约6700元。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓表示，由于地皮地势较高，料日后大部分单位享有向东开扬山景，少部分单位有昂船洲及货柜码头一带海景，认为该用地发展规模适中，适合作2至3房单位发展，预计届时截标可吸引10至15家财团入标争夺。
预计整体投资额20亿

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚说，近年新界区地价上升，如古洞、元朗等地，每方尺楼面地价约9000元以上，而且荔景与美孚一站之隔，周边物业成交1.1至1.4万水平，加上位置不俗，料日后落成后每方尺可售约1.98万。