二手录减价蚀让成交
2022-03-01 00:00
(星岛日报报道)二手市场受疫情压逼,业主扩大减价空间吸引买家,其中有半新盘录蚀让成交。鰂鱼涌君豪峰(见图)业主急需套现,将单位以553.8万售出,帐面蚀让约21.3万。
君豪峰蚀21.3万沽
美联营业经理范浩轩表示,上述为君豪峰高层N室,面积约为216方尺,为开放式间隔,原业主急售物业,议价后以低估价约1成至约553.8万成交,尺价约为25639元。原业主于2018年5月以约575.1万购入上述物业,是次转手帐面蚀让约21.3万。
利嘉阁首席联席董事招权峰表示,大埔白石角云汇11座中层B2室,面积约458方尺,为两房间隔,新近以860万沽出,尺价约18777元。据悉,原业主于2018年8月,以约944.4万购入上述单位,持货约3年多,现转手帐面蚀让约84万,物业贬值约9%。
云汇贬值约9%
世纪21宇田地产高级客户经理罗家威表示,大埔岚山1座中层G室,面积899方尺,3房(1套) 2厅连储物室间隔,座向西面,单位原开价1150万,放盘约4个月,最终减价170万或14.8%,获用家以980万承接,尺价10901元。
美联营业经理蔡天赐称,粉岭帝庭轩2座高层B室,面积468方尺,属两房户型,成交价640万,尺价13675元,低市价约5%。美联营业经理赵智敏表示,元朗尚悦5座高层H室,面积约424方尺,议价后以601万成交,尺价约14175元,为低市价成交。
悦湖530万低市价成交
祥益区域董事邱家邦表示,屯门悦湖山庄12座低层G室,面积592方尺,三房两厅。新买家为区内首置客,累减70万后,以530万自由市场价「即睇即买」,尺价为8953元,属于低市价成交。
香港置业首席联席董事曾家辉表示,大角嘴港湾豪庭10座高层G室,面积436方尺,属2房间隔,望开扬市景。议价后减价约40万,以「意头价」788万成交,尺价约18073元,稍低于银行估价。
中原分区营业经理洪金兴表示,观塘丽港城20座低层B室,面积517方尺,两房间隔,以730万成交,尺价14120元。
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