新世界多赚41.2% 派息56仙

（星岛日报报道）新世界（017）昨日派发截至去年底止中期成绩表，基本溢利按年升4.9%至39亿元，纯利则大升41.2%至14.3亿元，维持派中期息每股0.56元。新世界执行副主席兼行政总裁郑志刚表示，受疫情影响，上半年楼市成交减少，但不会打乱其卖楼部署，料下半年楼价有5至10%升幅，他又寄语港人擅长打「逆境波」，相信下半年香港经济可V形反弹。
郑志刚表示，疫情大爆发将今年上半年楼市成交量减少，但观乎过去两年疫情楼市表现仍平稳，刚性需求强劲，料当疫情过后便会释放购买力，并认为加息的心理影响大过实际。他对整体楼市前景乐观，预计上半年楼价平稳，下半年有5至10%升幅，特别是细价楼会跑赢大市。他又指，政府再度放宽按保措施能够鼓励市民换楼，推动置业阶梯，预料对楼市有刺激作用。

面对香港经济受压，他说：「香港一向好擅长打逆境波，韧力好强」，勉励港人不用灰心，「团结齐心可以撑过去」，又指香港经济有条件在下半年作V形反弹，零售可望有双位数字增长。
基本溢利39亿升4.9%

上半年新世界收入几乎按年持平，为355.7亿元，其中香港物业发展收入跌72.3%至7.7亿元，合同销售金额为39亿元。对于目前度卖楼部署，郑志刚表示，会因应市场变化调整，但不认为有受疫情打乱，他将今、明两个年度的香港物业合同销售金额目标，定为每年约100亿元，有信心今年度达标，并将2024年度目标增至175亿元，反映了对后市有上行趋势的看法。

至于物业投资收入方面，按年增9%，至25.2亿元，当中香港收入录得增长4%至15亿元，内地则增17%至10.2亿元。对于政府拟立法禁止业主对指定租户追租最多半年，郑志刚称，虽然会受到一些影响，但政策只是延迟收租，同时指出由于预计内地租金收入持续增长，料可弥补香港收租表现。他亦顺道呼吁政府采取适当措施，在疫情下保住企业和就业。
积极转化北都土地用途

郑志刚指出，期内多项业务指标表现好过预期，故上调全年基本溢利指引，至高单位数增长，并承诺全年派息不低于上年度。

对于长远发展，新世界在香港的土地储备应占总楼面面积为977万方尺，另有1627万方尺应占农地土地面积待更改用途，当中九成位于「北部都会区」。郑志刚指，会加快农地转换释放价值，当中在北都有750万方尺土地正与政府积极沟通，料可转化成1500万方尺楼面面积。

另外，郑志刚近年投资创科行业，包括透过区块链平台购买虚拟土地、入股香港独角兽等，他强调，有关私人投资与新世界业务无关，「集团唔会、亦都无兴趣做元宇宙项目。」