财团7.2亿投得西营盘两强拍项目

（星岛日报报道）市区地皮罕有，发展商积极藉并购楼增加土储，由同一财团申请强拍的西营盘两个旧楼项目，在无对手竞争的情况下，分别以底价3.55亿及3.66亿拍出，楼面尺价分别为13111元及11648元，涉及总金额约7.21亿。

西营盘水街8、8A、10、10A号及第三街155号旧楼，地盘面积约3008.5方尺，最高以9倍发展，可建总楼面约27077方尺，以强拍价3.55亿计算，每方尺楼面地价约13111元。物业坐落水街与第三街交界，现为一栋1956年落成的楼宇。
最高九倍发展

另一项目为毗邻的第三街第145、147及149号旧楼，地盘面积约3491方尺，以最高9倍发展，涉可建总楼面约31419方尺，以强拍价3.66亿计算，每方尺楼面尺价约11648元。

两个项目于2020年7月由采天控股公司、禧智公司及Courage investments limited等申请强拍。其中位于水街及第三街的地皮于申请强拍时，市场估值约1.78亿。另一项目，当时市场估值约1.56亿。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，上述两个项目的收购楼面尺价约1.1万至1.3万，其实不算低，料于当区属合理价格。