二手睇楼获豁免群组聚集

（星岛日报报道）第五波疫情恶化，政府收紧社交距离措施，除「限聚令」收紧至二人外，更首次禁止私人场所涉两个以上跨家庭聚会，随即引起地产界人士忧虑、二手睇楼活动亦被波及；据业内人士指出，即使当中涉及业主、参观客及代理三方，惟因属商业活动，而睇楼活动属工作地点，于法例下该群组聚集可获豁免。
政府收紧限聚，掀起地产界人士忧虑，因睇楼活动一般涉及地产代理、睇楼客及业主多方面人士在场，故市场亦一度热议，睇楼活动是否抵触相关条例。祥益总裁汪敦敬指，该行经律师就上述条例作出查询，并获回覆指，地产市场的睇楼活动属工作地点，于法例上属豁免群组聚集，故为对防疫措施不构成抵触。
主攻二手匙盘

汪氏亦指出，该行亦就防疫措施对政府衞生署等部门作出查询，惟现阶段仍未覆回覆，并指若睇楼活动受相关限聚令措施影响，届时该行将主攻二手匙盘，并要求部分业主于进行睇楼活动时清场，以减低现场人数，以免抵触相关条例。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，该行已就上述新措施向政府相关部门及法律界人士作出查询，惟于现阶段仍未获回覆，惟他认为，地产睇楼活动属工作场所的进行的商业活动，并指与一般写字楼工作相若，故属豁免群组。
睇楼量急挫近五成

对于现今市况，陈永杰指，疫情持续升温，加上政府收紧防疫措施，对楼市带来「立竿见影」的负面影响，整体睇楼量随即急挫约近五成，并指地产代理一二手均「无啖好食」，买卖双方均因疫情而却步，令整体交投呈胶着。

同时，该行亦疫市下亦提供优惠，以鼓励业主以匙盘形式放售，此外，该行亦积极采购检测物资，以支援前綫代理同事。

美联住宅部行政总裁（港澳）指出，睇楼活动对防疫措施不构成抵触，惟该行现时仍向律师谘询法律意见。

另外，该行现时提议以网上睇楼，并主攻二手匙盘，部分业主因疫情不允睇楼，料本周预约睇楼量下跌两至三成。

利嘉阁总裁廖伟强指，该行代理实施「一带一」睇楼措施，若客人多于一人，将采分流形式处理，为求将人流量减到最低。

对于疫情急升温，市场整睇楼量持续下滑，现今逾五成业主因避疫不允睇楼，料市场于短期内呈胶着状态。
实施「一带一」睇楼措施

港置营运总监及九龙区董事马泰阳称，新措施难免窒碍睇楼活动，集团已配合政府最新措施采取应变策略，当中二手市场的实体睇楼活动会配合业主及准买家做好人流管制，与此同时，规定客户及员工必须佩戴口罩及量度体温，以及加强分行及办公室清洁，确保双方的健康及安全，而新盘销售则会遵循发展商安排。
新盘销售遵循发展商安排

然而，大律师陆伟雄指，若代理带一组客户，前往业主的单位内睇楼，由于三人的住址不同，可视为三个家庭，有机会违反现时不多于两个家庭，于私人处所内聚集的规定，虽然代理带客睇楼属工作性质，但业主及睇楼客在睇楼的过程中，并不是在工作，故此，有机会触犯有关条例。

据政府公告第599G章《预防及控制疾病（禁止羣组聚集）规例》，豁免群组聚集的资料显示，在工作地点为工作而进行的群组聚集，属豁免之一。