市场气氛淡静 纷扩阔议幅

2022-02-09 00:00

防疫新措施势将阻窒二手睇楼活动,令参观客「窒步」。
防疫新措施势将阻窒二手睇楼活动,令参观客「窒步」。

(星岛日报报道)为应对第五波疫情,政府收紧防疫措施,将限聚令收紧至二人,二手睇楼活动受压,业界人士估计,料较新春前减少50%,同时,随着二手议幅进一步扩阔,市场连录蚀让及低市价成交。
睇楼量料跌逾三成

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,收紧防疫措施,料二手睇楼量将较新春前减少50%,二手楼价有机会较去年年底下跌3%至5%。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,由于疫情严峻,加上二人限聚令下,影响楼市气氛,预料入市步伐将放缓,预期本周末睇楼量,将较上周末即时下跌30%至40%。
拒绝开门供参观

利嘉阁总裁廖伟强指,现时疫情爆发严重,难免令市民人心惶惶,不少业主因为担心而拒绝开门让买家睇楼,预期睇楼人数势必减少,由于现时市场气氛已相当淡静,连带成交量亦将进一步减少。港置营运总监及九龙区董事马泰阳表示,发展商除正发售中的货尾,加强了防疫措施外,原本准备推售的项目,也因疫情及政府防疫措施,暂缓推售部署。由于疫情处于高峰期,很多准买家都不积极睇楼。

近日二手市场录蚀让成交,消息指,鰂鱼涌君豪峰中层P室,384方尺,2房间隔,以892万成交,尺价23229元。据悉,原业主于18年以约1013万购入,持货3年多,帐面蚀约121万,贬值近12%。

中原分行经理林伟业透露,湾仔乐满大厦高层C室,404方尺,1房间隔,以945万售出,尺价23391元。原业主于2018年9月以940万买入,3年多帐面获利仅5万,料实蚀离场。
君豪峰三年贬值12%

其馀亦有一些低市价成交,世纪21日升执行董事黄文龙表示,北角半山富丽园B座高层02室,837方尺,以1650万承接,尺价19713元,低市价约5%。

中原高级资深分区营业经理温诗雁表示,马湾珀丽湾30座低层D室,648方尺,3房间隔,以768万沽出,尺价11852元,低市价约3%。

世纪21奇丰高级分行经理蔡蓓表示,马鞍山新港城H座高层08室,519方尺,3房2厅,以860万成交,尺价16570元,低市价约3%。
 

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