市场气氛淡静 纷扩阔议幅

(星岛日报报道)为应对第五波疫情，政府收紧防疫措施，将限聚令收紧至二人，二手睇楼活动受压，业界人士估计，料较新春前减少50%，同时，随着二手议幅进一步扩阔，市场连录蚀让及低市价成交。
睇楼量料跌逾三成

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，收紧防疫措施，料二手睇楼量将较新春前减少50%，二手楼价有机会较去年年底下跌3%至5%。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，由于疫情严峻，加上二人限聚令下，影响楼市气氛，预料入市步伐将放缓，预期本周末睇楼量，将较上周末即时下跌30%至40%。
拒绝开门供参观

利嘉阁总裁廖伟强指，现时疫情爆发严重，难免令市民人心惶惶，不少业主因为担心而拒绝开门让买家睇楼，预期睇楼人数势必减少，由于现时市场气氛已相当淡静，连带成交量亦将进一步减少。港置营运总监及九龙区董事马泰阳表示，发展商除正发售中的货尾，加强了防疫措施外，原本准备推售的项目，也因疫情及政府防疫措施，暂缓推售部署。由于疫情处于高峰期，很多准买家都不积极睇楼。

近日二手市场录蚀让成交，消息指，鰂鱼涌君豪峰中层P室，384方尺，2房间隔，以892万成交，尺价23229元。据悉，原业主于18年以约1013万购入，持货3年多，帐面蚀约121万，贬值近12%。

中原分行经理林伟业透露，湾仔乐满大厦高层C室，404方尺，1房间隔，以945万售出，尺价23391元。原业主于2018年9月以940万买入，3年多帐面获利仅5万，料实蚀离场。
君豪峰三年贬值12%

其馀亦有一些低市价成交，世纪21日升执行董事黄文龙表示，北角半山富丽园B座高层02室，837方尺，以1650万承接，尺价19713元，低市价约5%。

中原高级资深分区营业经理温诗雁表示，马湾珀丽湾30座低层D室，648方尺，3房间隔，以768万沽出，尺价11852元，低市价约3%。

世纪21奇丰高级分行经理蔡蓓表示，马鞍山新港城H座高层08室，519方尺，3房2厅，以860万成交，尺价16570元，低市价约3%。