内房预计获融资逾300亿

（星岛日报报道）近期内房融资规限逐步放宽，内地媒体报道，多家内地银行表示支持房地产项目并购，预计合计提供并购融资支持超过300亿元（人民币，下同）。
《中国证券报》引述消息人士指出，此前人民银行分别与国资委和中银保监召开相关会议，鼓励大型民营企业、央企和国企并购出险和存在困难的房地产企业的优质项目，希望大型银行和股份制银行能够积极为并购方提供并购贷款。

同时，对出现风险和困难的房地产企业不要抽贷、断贷。除银行外，全国性资产管理公司(AMC)未来也有望参与房地产并购融资项目。

报道提到，人行和银保监于去年12月发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，要求银行业金融机构稳妥有序开展并购贷款业务，按照依法合规、风险可控、商业可持续原则，稳妥有序地开展房地产项目的并购贷款业务。自《通知》发布以来，政策趋向支持优质房企收购陷入财政困难的大型房地产企业优质项目，未来优质项目并购将成重要方向。央企主导的并购也将持续增加，而央企、地方国资收购意愿较强。

目前，浦发银行、招商银行、广发银行等银行已表态将提供房地产并购融资支持，方式包括并购主题债券、并购贷款、并购基金、资产证券化等，预计合计提供并购融资支持超过300亿元。另外，华润置地 （1109） 披露，公司及所属万象生活分别与招行签署了《并购融资战略合作协议》，招行将分别授予润地200亿元、华润万象生活30亿作为元并购融资额度。

《中国证券报》此前引述消息指，近日金融管理部门召集几家全国性资产管理公司开会，研究资产管理公司按照市场化、法治化原则，参与风险房地产企业的资产处置、项目并购及相关金融中介服务。

报道引述业内人士表示，房企项目间并购除可盘活出险房企资产外，还可为项目引入资质较好的合作方，利于项目层面后续融资和销售，是市场化解风险的重要手段。