嘉云汇最快月内出击 嘉华杨景辉︰广州楼价料升5%

（星岛日报报道）虽然近期内地亦有出现疫情，嘉华国际华南区营运总经理杨景辉称，对于今年广州市况看好，预期今年广州楼价可录约5%增长，一手成交量亦可见显著升幅，至于集团旗下广州新盘嘉云汇，共涉4900伙，最快月内出击，入场价约人民币170万（折合约港币208万）。

嘉华杨景辉接受访问时称，虽然现时仍有疫情，但内地设有机制作对应，可将影响降至最低，不会对经济活动带来太大影响，预期今年广州楼价可录约5%增长，至于一手成交量亦可望录得一定增长。

回顾去年广州市况，杨氏指出，去年一手成交面积约1126万平方米，同比下跌约41%。但成交均价则维持平稳，至于二手市场方面，去年成交仅10.7万套，同比上升2%，主要因去年出现二手指导价，物业按揭须按指导价作指标，影响二手成交，至于成交尺价则稳中有升。

各片区当中，仍以核心区域的成交热度较高，其中增城区成交约2.69万套最多，其次为成交约1.73万套的黄埔区。

杨景辉再指，集团旗下广州新盘嘉云汇，可望最快在月内推售，入场价约人民币170万，折合约港币208万，因阻于疫情，目前首批主力在内地推售，由于在现行政策下，港人亦可于大湾区内购入一套住宅，而往后内地与本港一旦通关，亦有意来港推出，目前已录得多宗查询个案，当中不乏在内地居住的港人。

该盘为大型综合社区项目，规划了39幢高层建筑，将提供4900个精品单位，当中1幢为人才公寓 （人才公寓交当地政府处理）。目前首批将推出面积872至1238方尺的两房及三房户，可望于2023年中或之前入伙。

项目备有6大主题园林，面积广约91.4万方尺，同时亦设有大型购物中心，嘉荟购物广场，其面积达24.7万方尺，满足住客生活所需。

嘉云汇位于白云与花园交汇，区内一带人口多，具置业需求，而且将设有一条由佛山直达花都、广州北一带的铁路，更具发展前景。此外，随十四五规划，令城市发全面升级，五年间GDP总量将提升一万亿，并以「6个之城」为城市发展目标，围绕产业、交通及教育等全面发展。