深圳今年首盘仅售一套

(星岛日报报道)内地楼市开年遇冷风，深圳「打新圣地」光明区有新房首盘仅售一套。内媒报道指，安联尚璟府项目已于本月1日开盘摇号，近期却被爆出仅签署认购书1套，而且未正式备案，创下深圳新盘史上最低去化率。

由安联尚璟府微信公众号得知，该项目推出住宅353套，以及商铺46套，但预售时，仅15批客户登记入围，有别于此前「万人打新」的盛况。截至一周前数据，该项目仅卖出B座1套单位，其于房源均为「期房待售」。

内媒引述市场人士称，该项目销售惨淡在意料之中。他指，该项目地块较小，公共配套并不十分充足，车位亦不足1比1；而在交通位置上，项目至最近的地铁站都需要步行1.8公里，前往福田、南山等中心区需要1小时左右，居住便利程度感稍差。

位于深圳「关外」的光明区曾因站在科学产业规划及地铁路逐步完善的风口上，成为「当红炸子鸡」，即使在深圳尚未发行二手房指导价的2020年，该区部分二手房挂牌价格亦已达每平方7万元（人民币，下同），而新盘备案价仍在每平方米5万元。
人行：内房销售渐复常

在内地楼市调控逐步收紧的趋势下，置业者变得更加理性。有市民反映，深圳南山区科技园旁边的华润城润玺一期前年开盘时曾经历「万人摇号」，根本抢不到，但项目二期却遇冷，目前仍剩数百套卖不出。

人行金融市场司司长邹澜昨日表示，中国恒大（3333）等个别房企风险显性化，影响房地产市场信心，金融机构出现短期应激反应，但在各方共同努力下，近期房地产销售、购地及融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。