YOHO Midtown开价1280万低两成

（星岛日报报道）市区楼盘尺价昂贵，楼宇密集，屯马开通后，新界区交通变得更为方便。拍卖场中就有不少区内银主盘可供选择，其中元朗YOHO Midtown M8座36楼C室，面积988方尺，开拍价1280万，尺价12955元，比银行估价低两成至两成半。

上址为元朗YOHO Midtown M8座36楼C室，面积988方尺，4房1套连工人套房间隔，单位内栊保养得宜，全室铺设木地板，客厅设偌大玻璃趟门连接特大露台，采光度十足，外望翠绿山景，所有房间方正实用，大厅与其中3个房间同向，均享自然景观。梗厨设计受不少用家欢迎，能避免煮食时油烟遍布全屋，设多组吊柜及厨柜，贮物空间充分，套厕亦附简洁淡色主调装潢，整体而言稍添家俬即可入住。

拍卖行指出，物业位于元朗市地段504号，政府契约年期由2004年6月3日起为期50年。据了解，原业主于2011年5月尾以874万购入单位，以开拍价1280万计，较原业主买入价高逾46%。

忠诚拍卖行发言人表示，上述单位属于有契楼，正式由银行收楼，为纯银主盘，日后可以向银行承造按揭，不是凶宅，亦并非凶宅同层单位，由于位处中高层，故外望超开扬山景，单位开拍价1280万，尺价12955元，比近期新盘The YOHO Hub平均尺价低约三成半，十分相宜，同时远低于银行估价两成至两成半，本月11日丰估价为1577万，而中银估价则为1657万。明日（18日）为最后开放日，可供睇楼时间为下午5时至6时。

YOHO Midtown附设豪华会所，设施多元化，方便招呼亲朋好友，基座连接区内地标商场形点，商场占地110万方尺，是新界西和新界北面积最大旗舰商场，中高档消费之外，附近大马路亦有各式民生商店，满足住户日常生活所需。

交通方面，由楼盘步行到楼下港铁元朗站只需约5分钟，自从屯马开通后，出入市区变得更方便，亦有专车往来落马洲口岸，往返中港两地工作人士亦能节省时间，尽享地利优势。

单位将于1月19日（周三）下午3时于中环德辅道中84至86号章记大厦3楼A室推拍，以交吉形式出售，连同是次拍卖单位，扣除2项已于拍卖前售出物业，当日共有14项物业可供竞投。