屋苑频录低市价2%至5%成交

（星岛日报报道）市场气氛淡静，二手业主纷减价求售，买家亦把握机会觅盘入市，不少大屋苑均录低市价成交个案，幅度普遍低约2%至5%不等。其中天水围嘉湖山庄近期连录3宗低市价成交，另沙田第一城及荔枝角美孚新邨获原业主大幅减价，以低市价购入单位。

天水围嘉湖山庄于疫情下仍连录成交，其中3宗为低市价。中原市务经理陈德孝表示，屋苑丽湖居7座中层F室，442方尺，2房间隔，连装修。原业主月初叫价558万，随疫情扩大幅度降价，累减48万，外区上车客以510万即睇即买，尺价11538元，低市价约5%。

屋苑丽湖居1座中高层F室亦以低市价沽售，中原分区营业经理陈思丽表示，442方尺，2房间隔，原放盘590万，随疫情升温，多次下调叫价，累减54万后，以533万成交，尺价12059元，低市价约3%。

市场消息透露，沙田第一城33座低层D室，约854方尺，3房1套连工人套房间隔，外望内园景，原业主叫价1298万，因要移民愿意减价约三成，以1000万成交，尺价约11710元，较银行估价1135万低约12%。

美联高级区域营业董事吴志辉表示，荔枝角美孚新邨8期百老汇街130号中层A室，893方尺，3房间隔，原叫价1280万，累减137万，吸引买家1143万成交，尺价12800元，低市价5%。

其他不少屋苑也录低市价成交，美联高级分区营业经理锺燕河表示，启德嘉汇9座中高层E室，面积632方尺，属3房1套间隔，原业主因应市况调减72万，获换楼客以1528万承接，尺价约24177元，低市价约3%。

港置市务经理（销售）庄家豪表示，将军澳THE PARKSIDE 2A座低层C室，面积510方尺，属2房间隔，以930万成交，尺价约18235元，较市价低约3%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，第5波疫情于社区爆发，令发展商纷纷延迟推盘时间表，造成新盘空窗期，买家转向二手市场觅盘。疫情下交投气氛淡静，业主为求成功卖楼不惜扩阔议价空间，减价求售，买家亦借势积极还价洽购，令二手成交稍为回升。