新盘二手睇楼人流俱回落

（星岛日报报道）第五波疫情冲击下，市场笼罩观望气氛，不少准买家纷采取审慎入市策略，导致新防疫措施后首个周末，新盘及二手睇楼量应声下跌；其中新盘及货尾盘表现一般，单日合共沽约9伙，与上周表现差不多，表现尚算平稳。

即使在疫情下，部分准买家仍外出参观新盘示范单位，整体人流表现平稳，其中由新地发展的元朗The YOHO Hub自推出市场以来销情理想，该盘昨日续开放设于中环商厦的示范单位予外界参观。就昨现场所见，虽然疫情持续，参观人流仍然稳定，不乏准买家亲身前往睇楼，以家庭客为主，每组睇楼客排队时，都必须保持一定距离，而且邻近一带仍有大批地产代理积极捞客，并介绍最新楼市资讯，气氛不俗。

因应疫情发展，发展商亦进一步加强防疫措施，以保障准买家、代理及工作人员安全和健康，包括进入展销厅需要通过体温检测，并必须佩戴口罩，同时限制4人一组、填写健康申报表，以及加强消毒清洁等，以确保安全。

港置营运总监及九龙区董事马泰阳称，The YOHO Hub客人普遍对1000万楼下2房户最有兴趣，主要为了承造高成数按揭需要迁就预算，因此早前销售亦以建期计1000万楼下单位已经全数率先沽清，目前参观客人倾向等待发展商于农历新年档期加推，在市场刚性需求支持下，相信届时同样会以此类单位最快售罄，销情亦会不俗。同时，该盘有部分向隅客流向各区二手市场，主要转为购买新界区及九龙区二手楼。

于新盘馀货方面，昨日录得9宗成交，恒基发展的启德THE HENLEY III，昨日录得连环2宗成交，涉资1962.8万。售出单位包括3A座20楼D室，面积356方尺，1房开放式厨房间隔，定价987.4万，折实成交价957.77万，尺价26904元，买家享约3%折扣优惠；3A座15楼D室，面积356方尺，1房开放式厨房间隔，定价975.4万，折实成交价955.89万，尺价26851元，买家享约2%折扣优惠。

远东发展及市区重建局合作发展的长沙湾傲凯，昨日同样连沽2伙，成交纪录册资料显示，包括5楼C室及3楼C室，同样面积455方尺，属2房间隔，成交价分别为805.3万及786万 两个买家均采用90天即供付款。

益兆集团控股及俊和合作发展的旺角隽荟，昨售出低层D室，面积152方尺，属开放式间隔，定价399.1万，尺价约26257元。新地与恒基及会德丰地产合作发展的西环坚尼地城KENNEDY 38，沽出高层C室，面积456方尺，2房间隔，成交价1407.96万，尺价30876元。中国海外旗下启德维港1号新近再沽一伙，据成交纪录册显示，为第2B座1楼E室，以1085万成交。该单位面积452方尺，2房间隔，尺价约26227元。由万科香港发展的何文田VAU Residence亦录承接，项目9楼A室，面积283方尺，1房间隔，成交价689.4万，尺价24360元。南丰旗下将军澳日出康城LP10，售出1A座19楼C室，面积922方尺，3房1套间隔，成交价1729.3万，尺价18756元。

恒基西半山CAINE HILL公布新销售安排，招标推出3楼A室，面积251方尺，连276方尺平台，为项目平台面积最大单位。

由莱蒙国际及俊和合作发展的何文田128 WATERLOO，将于下周二发售单位，将以先到先得方式发售7楼D室，该单位面积527方尺，2房连贮物房间隔，定价1761.5万。同时，5楼D室定价由1660.4万上调至1710.1万，幅度约3%。

新地旗下沙田珑珀山，自去年12月1日起招标出售40伙，招标日期原定至本月31日为止，由昨日起22楼B室暂不提供出售，此前已有3个单位分别于12月至1月期间暂停出售。