监管促银行向内房贷款

（星岛日报报道）财联社引述房企人士消息指，内地银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购及相关并购贷款不再计入「三条红綫」相关指标。据研究机构克而瑞统计，去年100家房企融资规模近1.29万亿元（人民币，下同），按年跌26%，近5年来融资量首次下跌，创5年新低。

继内媒报道内房「三条红綫」的相关内容后，彭博社亦引述消息称，监管机构上个月已窗口指导商业银行，鼓励银行在满足相关监管要求的前提下，扭转对开发商贷款的下滑趋势，在经历至少连续两个季度的下降后，冀该项贷款在今年一季度实现正成长。

报道指，目前尚不清楚监管机构是否对每家银行的房地产贷款增加规模有具体要求。并购方面，报道称，虽然有放松并购融资的举措出台，但开发商仍在艰难出售资产，以缓解流动性短缺困局。消息人士指，银行虽然愿意为并购交易提供贷款，但开发商之间却很难达成协议。

彭博引用数据显示，作为内房开发商重要资金来源之一的房地产开发贷款，去年第二季度和第三季度分别减少逾1200亿元和1400亿元。

此外，中国银保监会数据显示，截至去年11月底，房地产贷款按年增长8.4%，银行业金融机构不良贷款率1.89%，较去年初跌0.04个百分点。