新地上半年连环推五盘

（星岛日报报道）新年伊始，发展商均密锣紧鼓部署推出新盘，抢占各路客源，其中新地继元朗The YOHO Hub完成首轮销售后，于今年上半年将连环推售5个新盘项目，料涉逾2800伙，类型多元化，其中北角现楼豪宅海璇II、以及屯门兆康项目第1B期料将打头阵，有机会于农历新年后「双盘齐发」，势带动一手市场气氛。

新地今年上半年将推出5个新盘，包括2个市区及3个新界项目；新地副董事总经理雷霆表示，集团旗下多个项目如箭在弦，会推出5个新盘，包括北角海璇II、屯门兆康项目、何文田Prince Central、天水围Wetland Seasons Bay第3期及大埔白石角优景里项目，预计最快推售北角海璇II及屯门兆康项目，其中海璇II料于农历新年后推售。

市况方面，雷霆指2021年一手成交达17000宗，成交金额超过2200亿，本港经济复苏之下，今年成交量及成交金额预料会同时上升，对后市有信心。

新地代理总经理陈汉麟补充，屯门兆康项目提供逾4500个单位，项目1A期涉及824伙，集团预计于第1季尾或第2季初获批预售楼花同意书，随即展开推售程序，项目为区内最大型新盘。

资料显示，北角海璇II包括第2B-3期及第2B-2期，首先推出第2B-3期，由3座住宅大楼组成，即第1、2及5座，共提供228伙，提供开放式至4房户型，前排临海单位以3至4房的大宅为主，另设有特色户。

至于何文田Prince Central去年3月初曾开价，当时首批50伙，包括18伙开放式及32伙1房户，面积251至345方尺，定价817.3万至1257.6万，尺价32562至37051元，平均尺价34927元，发展商提供最高15%折扣，折实694.7万至1068.96万，尺价27677至31493元，折实平均尺价29688元，开放式入场价694.7万。因项目获批入伙纸，不少有兴趣买家希望能视察现楼，发展商改用现楼形式推售，而现时距入伙期不足3个月。

天水围Wetland Seasons Bay第1及2期去年销售成绩理想，第3期亦将以现楼形式推出，楼盘属整个湿地公园项目最后一期，待入伙纸批出后会随即发售。项目共提供384个单位，位置上比起其他期数最近香港湿地公园入口，毗邻轻铁湿地公园站，分别设有分层住宅、别墅及洋房，户型多元化，当中又以中小型单位作主打，料能继续吸引由年轻上车客主导准买家。

政府正与港铁研究以现时位于大埔白石角香港教育大学运动中心用地，拟建东铁綫科学园/白石角站，将善用车站用地与毗邻土地的发展潜力，区内多个待售新盘受惠。其中大埔白石角优景里项目2A及2B期顿成铁路沿盘，市场预期能叫价更高，项目前年已获批建14幢11至14层中低密度住宅大厦，另设会所及安老院舍。