中联办每尺2.14万低市价30%购信德中心高层

(星岛日报报道)甲厦市场表现从谷底反弹，多年来活跃于物业买卖的中联办再度「出手」，斥资约三千万购入上环信德中心西翼高层单位，尺价仅两万一千四百二十九元，低市价近三成，并创该甲厦近五年以来尺价新低；据业内人士指出，中联办持有同层毗邻单位，故料购入上址作旗下办公室扩充用途。
面积1400尺 作价三千万

据市场知情人士透露，信德中心西翼高层零二室，作价约三千万成交，买家为中联办旗下公司，以建筑面积约一千四百方尺，尺价约二万一千四百二十九元。据悉，上址原业主早于一九八六年以约一千四百八十五万购入，持货约三十六年帐面获利约一千五百一十五万，期间升值约一点零二倍。

据地产代理指出，上址位处高层，坐享开扬山景，属该甲厦优质单位，现时以每方尺五十五元获承租，租约至今年九月，月租约七万七千元，以易手价计，租金回报约逾三厘水平。

美联工商铺资料显示，对上一宗成交为西翼十八楼九室，于前年十二月以四千五百七十万售出，面积一千三百八十三方尺，尺价约三万三千元；若该甲厦尺价贴近两万元水平，需追溯至二○一七年一月，当时该厦中层○二室，以三千零三十八万售出，尺价约二万一千六百六十九元。

中原（工商铺）董事总经理潘志明评论指，上址成交价低市价近三成，中联办现时持有上址同层多伙，包括毗邻单位，均为旗下办公室，故料中联办购入上址作办公室扩充用途，事实上，受疫情等因素打击，该厦售价于过去一年更回落近三成，由于售价回落，故吸引中联办趁势以低市价入市。
尺价重返五年前水平

美联工商铺行政总裁（工商铺）卢展豪称，上述单位早前于市场以暗盘形式放售，料买家购入作自用用途，成交价明显较市价为低，幅度约三成，尽管疫市下甲厦市场阴霾密布，惟指标甲厦亦少见大幅割价求售，故上述低市价属市场罕见。 

事实上，中联办近年活跃于市场，并多番购入住宅单位，对上最瞩目为以约二亿四千七百万元购入观塘新盘凯滙二十伙，此外，于二○一六年间亦以约一亿二千二百万连购西环泓都十四伙；据市场人士估计，该机构于过去四年间，斥资逾十亿入市。