律师楼合约查契职责照旧

(星岛日报报道)新楼按交易方案在实施后，律师楼便不可沾手买卖资金，金管局助理总裁（银行操守）区毓麟表示，律师在制定合约、查契等职责不变，但香港律师会会长陈泽铭则回应指，会关注新方案能否确保客户权益继续得到保障，并强调不存在新制令律师楼无息收的问题。

区毓麟表示，新安排在未来实施后，会尽量维持物业交易中各方的权责不变，律师楼仍然继续负责制定买卖合约、查契、确认业权、尽职审查、提供法律意见、解释交易安排流程等服务，银行并不会取代有关职责。

陈泽铭回覆指，今次关注的是新方案能否确保各持分者继续得到保障，尤其是客户权益，并强调一直以来律师楼并不会透过暂管物业交易金额来赚取利息，不存在律师楼的收入会否因而受影响的问题。
陈泽铭：律师楼无收息问题

陈又称，律师会辖下的物业委员会，将专责详细研究新公布的替代付款机制方案，会继续提供意见，该会亦一直提供多方面意见，包括付款流程安排、物业成交的后续文件安排等，并积极配合金管局和银行公会的做法，厘清各方的权责等。

新付款方案弃用律师楼经手的导火，源于去年底黄冯律师行因有前职员涉嫌不诚实挪用客户款项，而被律师会介入接管并冻结资产，不过当中有大量资金是客户用于二手楼交易，冻结资产安排令客户无法完成物业交易。资料显示，今年6月律师会接获637名受影响客户的索偿申请，申索金额达到3.68亿元。

律师会曾披露的资料显示，在2011至今年合共介入25家律师楼，当中至2019年底止共收到979宗申索。数据显示，有关被冻结的客户款项总额在过去10年合共约5.38亿元，而由律师会介入到法庭就有关款项的处置和分配作出命令，平均需时约2年7个月。