旭辉倡加快出台房产税

(星岛日报报道)继中国财政部宣布房地产税试点后，旭辉控股（884）行政总裁林峰于社交平台发布《房地产的青铜时代》一文，指过去数月如同早前热播的韩国惊悚剧集《鱿鱼游戏》，每周都有开发商轰然倒下，令行业陷入股债双杀的螺旋式下降过程，但他指房地产税是最好用的长效机制，既然全部人都有预期一定会出台，「不如早点让靴子落地」。
房产税方面，他续指，「差额税率出台后，其实可以取消掉短期限购限贷等政策，甚至可以容许10%至20%的土地出让时不限售价，让市场的归市场，保障的归保障。」

林峰表示内房数月来经历前所未有的「风雨飘摇」，虽然近日市场认为中央表态要维持地产行业稳定代表政策转暖，但他直言「要放弃幻想，地产已经进入青铜时代，是一个冰河期与寒武纪，不会再有春暖花开，要做好漫长冬天的准备」。
须准备面对漫长冬天

他称，「房住不炒」、「三稳」的政策导向未变，即使人行近期表态放宽部分开发贷和按揭，亦只是作出力度微调，防止过急过快，造成系统性风险。他指，市场恢复还需要时间和耐心，目前各金融机构和市场客户仍在观望，如果明年3月触底，6月恢复常态，都已是比较乐观。
正荣获5.5亿人币贷款

林峰直言，内房应放弃幻想，认认真真降杠杆。地产行业的高速增长期已过，地产行业作为国计民生的支柱产业，并没有想像中的暴利和高泡沫，同时有着城市建设者、来料加工商、财富搬运工、税收代徵者及经济压舱石等重要功能，未来应发挥好压舱石的作用。

眼下内房仍然不乏积极消息，正荣地产（6158）宣布，公司近日获得两家境外商业银行银行授予的双边贷款额度，合共约5.5亿元（人民币，下同），该笔贷款将用于为现有债务再融资。公司透露，已于2021年内获得境外银行提供合共约12.86亿元等值的双边贷款，至今已与多达14家境外银行建立商业业务关系。

此外，龙光集团（3380）昨日宣布，拟向及格投资者发起「深惠龙光城资产支持专项计画」，并募集资金规模6.65亿元，预计于2033年到期。集团称，该项计画的管理人已于本周一组织及格投资者进行了协议认购。