上水项目建700住宅 主打一及两房

(星岛日报报道)政府宣布推出北部都会区后，区内地皮亦备受关注，其中，永泰于今年6月时，以逾26亿力压其馀入标财团，夺得上水粉锦公路地皮，该盘将提供700伙，主打1房及两房户型，并继续采用「Affordable Luxury」 的发展策略，可望吸引年轻买家、新组织家庭以及专业人士，最快于2024年以楼花形式推售。
六月26.1亿购入地皮

永泰吴家炜，集团位于屯门区的三个新盘（包括THE CARMEL、OMA OMA及OMA by the Sea），均采取「Affordable Luxury」 的发展策略，普遍平均尺价只是约1.3万，属入门版、 年轻买家版的豪宅，亦可让更多年轻买家，可接触到集团的品牌。

由于该三个项目销情均理想，故此上水粉锦公路项目，将继续采用「Affordable Luxury」的发展策略及模式，并提供约700伙，而屯门区三个新盘共提供约1000多伙，可见上水项目具一定发展规模。

项目将主打1房及两房户型，力吸上车客、新组织家庭、年轻专业人士等，而且上水及粉岭区内，有不少住客居住多年，预期亦可吸纳区内分支家庭。

另外，该盘暂时不考虑设置洋房，始终兴建洋房后，对整个发展布局及配套亦有一定影响，预期最快于2024年以楼花形式推出，并于2027年落成。

至于楼盘的卖点之一，为邻近港铁站，上水铁路站位于项目的东面，若步行前往，只须约8分钟即可到达，而项目景观上北望深圳，南望高尔夫球场景，另一方面，集团一向以来，均喜爱购入邻近大自然资源的地皮作发展，例如地皮旁设有一片大树林，可以作借用，加上楼盘本身的园林布局，提供充足的绿化资源。而过往集团曾发展的项目，包括红磡何文田山畔，以及西贡溱乔，均有上述的元素。
最快24年推售 吸年轻客源

此外，吴氏亦指出，是次夺得粉锦公路地皮后，确实存有少许运气，当时有不少市场人士认为，其地价较高，但集团夺得地皮后不久，政府就公布发展北部都会区，有助推动区内发展前景。

据资料显示，永泰于今年6月时以26.168亿，力压当时其馀16家财团夺地，每方尺楼面地价约9208元，该地盘面积约47344方尺，可建总楼面约284064方尺。另一方面，地政总署于地皮批出后，以不具名方式，公开其馀各发展商的入标价，出价介乎23.6亿至11.9亿，每尺楼面地价由4351至8608元。