今年首周末屋苑预约睇楼回升

（星岛日报报道）今日踏入2022年，市场上仍有不少新盘接连推售，整体市场气氛依然理想，即使本港疫情反覆，但随着部分业主首肯扩大议幅及减价盘源增加，推动一众准买家外出睇楼意欲，问盘量渐增，连带新一年首个元旦周末、整体二手屋苑睇楼量按周升3%。

综合各大代理行数据显示，新一年首个周末二手屋苑睇楼气氛不俗；美联住宅部行政总裁布少明表示，市场续有新盘接力推售，包括元朗焦点盘及旺角全新盘，楼市气氛热闹，加上部分新盘向隅客率先回流二手市场，料有助带动二手屋苑交投，预期交投步伐将逐步加快。据该行统计，15个指标屋苑预约睇楼量录得约436组，较上周末的417组按周回升约4.6%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，去年本港整体疫情缓和，有利睇楼活动，不少准买家已恢复入市信心，楼价于去年突破历史新高，部分买家担心迟入市楼价更贵，而且一手新盘录理想交投，亦带动二手市场，临近年底，交投量略为下跌，但预计落实通关后可带动整体价量齐升，带来新一波升势。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，虽然元旦日市民大都抱放假心态，惟部分业主心态软化，愿意提供减价空间，为准买家带来查询问盘动力，加上受惠新盘气氛带动，本周末预约睇楼量回升。根据利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1225组客户于周末预约睇楼，按周增加1.7%，三连跌后喘稳。

祥益执行董事谢泽铭指，本周末屯门屋苑预约睇楼量，对比上周下跌约15%，主要因为现时本港疫情反覆，以及新一批居屋拟有意放宽新销售计画，导致不少准买家放慢入市步伐，连带预约睇楼量亦受影响。

若以地区划分，以新界区升幅较多，新界区4个指标屋苑睇楼量录约225组客，按周回升约11.9%；美联区域经理黎灿强表示，天水围蓝筹屋苑嘉湖山庄本周末录约90组睇楼预约，对比上周的75组，按周急升约20%，他指有部分新盘向隅客回流二手，区内睇楼气氛平稳，不乏上车客欲加快入市，故纷纷出动搜罗「心水」放盘。

利嘉阁助理分区市务董事彭锦添称，随圣诞假期结束，准买家重投楼市怀抱，青衣灏景湾周末预约睇楼量按周增加约20%；而且区内放盘量充裕，加上部分业主愿意提高议价空间，刺激资金在元旦两天假期出动寻找笋盘，预期农历新年前市况可望维持向好。

红磡黄埔花园周末两日预约睇楼量暂录约30组，按周亦升约20%；九龙湾德福花园按周亦增9%至12组；另外，观塘丽港城却反高潮最新有14组睇楼量，对比上周的15组，则按周下跌6.7%。

至于港岛区屋苑，中原首席分区经理杨文杰表示，鰂鱼涌康怡花园本周末睇楼量录得75组，较上周轻微下跌6.3%；该屋苑去年12月仅录8宗成交，全年录得191宗成交，按年比较下跌6.8%。屋苑近3个月成交量仅录得个位数字，交投气氛淡静，部分客源被新盘抢去，加上业主叫价企硬，买卖双方呈拉锯局面。