换楼客低估价5%沽尚悦

（星岛日报报道）换楼客急于套现入市，不惜低银行估价沽货。美联营业经理林建文表示，元朗尚悦（见图）3座高层G室，442方尺，2房间隔，原业主因为已物色单位换楼，急于沽货套现付首期，因此低开价645万放盘，低于银行估价668万，议价后以635万售出，尺价14367元，成交价低估价5%。原业主于2012年11月以463.3万购入自住，转手帐面赚171.7万，升值37%。买家为上车客，因看好北区发展前景，故决定入市。