大埔滘地估值逾16亿

2021-12-20 00:00

(星岛日报报道)政府近期推出以中小型地皮为主,大埔滘乾坑住宅用地、将于本周五截标,市场估值约16亿至17亿,每方尺楼面地价约7100至7500元,料吸引大中小型发展商竞投。

是次推出的大埔市地段第234号地皮,位于大埔公路大埔滘段,邻近区内著名豪宅屋苑鹿茵山庄,地盘面积约150718方尺,作私人住宅用途,地积比率1.5倍,可建总楼面约226076方尺,料可供应超过300伙。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚认为,该住宅地虽然位置较偏远,惟近年新界区地价急升,估计地皮楼面尺价约7100至7200元,总值约16亿至16.2亿。由于上述地皮面积较细,总金额亦较少,预料可吸引大中小型发展商竞投,相信最终会接获10份标书左右。他指,地皮将来可建大约320伙,料以面积约700方尺中型单位为主,预计将来每方尺售价约1.8万。

天俊测量师行执行董事张楚然表示,是次招标的地皮形状不规则,兼且面积较大,不过,由于地势较高,相信部分单位可享远海景观。另由于政府最近大力推行「北部都会区」政策,推动新界北地价,相信吸引各类型发展商入标竞投。
 

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