粉岭新运路私地收回 拟建单幢居屋

(星岛日报报道)公营房屋项目供应紧张，发展局五月宣布，将引用《收回土地条例》收回三幅分别位于元朗及粉岭、现划作住宅及综合发展区用途的私人土地，并改作住宅用途，政府继日前透露元朗两幅发展用地的规划方案后，近日再向北区区议会提交文件，展示粉岭地皮的发展方向。文件显示，政府预料二〇二三年初便可将该用地连同旁边的政府地，一同交付房委会发展资助房屋，预料会兴建一幢住宅大楼，涉及四百伙，最快可于二〇二七年竣工，规模较元朗两幅地细，惟可早一年入伙。

政府于五月公布，将引用《收回土地条例》，收回分别位于粉岭及元朗的三组地块内的私人土地作资助房屋用途。根据政府向北区区议会提交的文件，其中位于粉岭新运路近黄岗山的地皮，预计可提供约四百个单位。该用地位于新运路，占地三千五百方米，当中约二千四百平方米涉私人土地，涉及十一个私人地段，发展局和地政总署计画在明年初，寻求行会批准将有关土地收回。

新运路地皮位近黄岗山，距离粉岭港铁站约七分钟路程，在《粉岭/上水分区计画大纲核准图编号 S/FSS/24》被画为「住宅（甲类）」地带，现时有关用地正用作露天停车场和绿化用地。政府计画在收回土地及完成清理土地工作后，将新运路地块内的现有私人土地，连同毗邻约一千一百方米的官地，于二〇二三年初交付房委会作建屋发展，预计最早可在二〇二七竣工，规模较元朗两幅地细，惟可早一年入伙。

资料显示，该地皮毗邻粉岭中心，亦有公共屋邨祥华邨，内设社区会堂、商场等，附近不乏中小学等，附近配套充足。项目又邻近港铁粉岭站，料日后受惠沙中线落成，来往港岛区将会更为便捷，项目附近同时亦设有巴士总站。

从地图所见，有关用地毗邻粉岭中心A至D座，预计建楼后，新落成项目西南方向景观会被遮挡，外望楼景为主；至于东面方向则可见大片绿化地，高层亦可远眺山景。房委会正进行有关资助房屋发展详细设计及各项技术评估，以确定单位数目、停车位数目、社福设施等发展参数。