新盘乘势抢攻力吸客源

2021-12-08 00:00
皓日将于周六首推100伙应市。
皓日将于周六首推100伙应市。

(星岛日报报道)新盘准备出击,其中牛头角皓日累收约1200伙,并于周内应市,以首批约100伙,超额认购11倍,并计画短期内加推新单位。而将军澳海茵庄园,昨日加推新一张价单,涉及200伙,折实每尺22955元,同时另为现有价单新增一按付款计画,提供最高楼价85%按揭。

恒隆地产高级经理—物业销售彭颂欣表示,集团旗下皓日将于周六推售100伙。该盘至今暂收约1200票,超额约11倍,各类户型均受准买家追捧。正积极计画短期内加推新一批单位,将按照市场反应及单位质素,决定新价单的户型分布及定价。

项目昨日上载首张销售安排,并于周四截票,周六推售100伙。当日分开两组拣楼,其中恒隆或其附属公司的长期雇员的S组可优先拣楼,而合资格人士须受雇至少满1年,以及职员的亲属,可从28伙指定单位中选购1伙。若有剩馀的指定单位将拨至下一组继续销售。

其后为一般买家的A组,最多可购买4伙。是次销售尽推首张价单全数单位,折实平均尺价21548元,单位面积320至771方尺,提供1至3房户型,折实价688.8万至1699.5万,折实尺价20076至23847元。

该盘夥拍经络按揭转介推出置业优惠,经络按揭转介营运总监张颢曦指出,该行为买家提供按揭双优惠。当中「低息H按优惠」按揭成数可达9成,全期按息低至H加1.3%,锁息上限P减2.75%(P为5.25%)。现金回赠达1.5%,按揭期最长30年。另一款「高成数按揭优惠」,按揭成数最高可达80%,全期息率低至P减2.75%,现金回赠1%,还款期长达30年。

美联住宅部行政总裁布少明分析,该行入票客源中用家占约7成,另有约3成投资者,预期落成后单位尺租约40元,租务回报达3厘。

另一方面,九龙建业(市务及销售部)高级销售经理陈淑芳表示,旗下将军澳海茵庄园昨日发放第4号价单,涉及200伙,面积由203至321方尺,包括开放式及一房间隔,分布于第1及第2座,扣除最高达售价3%,折扣优惠后,折实平均尺价约22955元。

九龙建业(市务及销售部)高级市务经理郑子宏表示,发展商为项目现有的4张价单新增3种一按付款方法,设有120天及建筑期两种成交日期,提供1至1.5%折扣优惠。选用以上计画,发展商为买家提供高达成交金额之85%的一按贷款,首两年息率为P减2.5厘,其后为P,协助买家置业上车。

恒基旗下THE HENLEY III昨日加推新价单,新加推的5号价单涉41伙,折实平均尺价28060元,单位面积由229至778方尺,折实价563.82万至2390.2万,折实尺价24621至30722元,同时亦上载新一份销售安排,于本周六(11日)推售81伙,连同早前个别已开价单位,以先到先得形式开售。

海茵庄园新增一按付款计画。
海茵庄园新增一按付款计画。

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