颐平均尺租38元 租金回报约2.5厘

(星岛日报报道)近年元朗区接连有新盘落成，其中新近入伙的瑧颐，现有约29个放租盘，平均尺租约38元，入场叫租由9000元起，普遍回报率约2.5厘。项目提供313伙，面积由230方尺起，户型涵盖开放式至三房，其中主打一至两房户，占近项目总单位数近7成。

中原高级资深客户经理陈伟国表示，目前项目约有29个放租盘，吸引不少情侣和家庭客，入场单位月租约9000元，为高层A6室，属开放式单位，坐向北方，面积230方尺，尺租约39.1元。其馀放租单位，包括中层B3室，面积308方尺，1房单位，坐向南方，叫租12000元，尺租约39元。以及低层A8室，面积434方尺，2房单位，坐向北方，叫租14500元，尺租约33.4元。

此外，近期屋苑录得约17宗租赁个案，近期租金有上升趋势，其中高层A2室，面积437方尺，属2房单位，坐向南方，月租14500元，尺租约33.2元。据了解，业主于2019年7月以约723.5万购入单位，现将单位租出可享约2.4厘租金回报。

至于中层A9室，面积330方尺，属1房间隔，坐向西方，目前以11500元租出，尺租约34.8元。据了解，业主于2019年7月以约554万购入单位，现将单位租出可享约2.5厘租金回报。

美联高级分区营业经理徐君宝表示，屋苑平均尺租约38元，最近放租单位，包括低层A5室，面积231方尺，开放式间隔，叫租9500元，尺租约41.1元；高层B7室，面积238方尺，同属开放式单位，以10000元推出放租，尺租约42元。

另外，项目开放式至2房户型各有捧场租客，近期成功租出单位包括中层A2室，面积437方尺，1房户，以13500元承租，尺租约30.9元，据悉，业主于2019年7月以约704万购入，现可享约2.3厘租金回报。另中层B6室，面积325方尺，1房户，以11000元租出，尺租约33.8元，业主于2020年3月以约559万购入，现可享约2.3厘租金回报。

瑧颐属单幢式设计，楼高23层，分为A、B两翼，合共提供313伙分层住宅。单位面积介乎230至577方尺，楼底高度由2.95至3.3米，间隔涵盖开放式至三房的不同户型，全采用开放式厨房设计及配置露台。其中以一房户为主，提供139伙，占约44.4%，其次为两房户，有80伙，占约25.6%。