恒隆彭颂欣：皓日三房瞄准分支家庭客

(星岛日报报道)市场气氛不俗，新盘接连登场，其中，由恒隆发展的牛头角皓日，属区内事隔30年再有新盘供应，恒隆地产高级经理—物业销售彭颂欣接受访问表示，由于该盘提供区内少有的3房户，吸引同区分支家庭及换楼客注意，吸纳启德新盘向隅客及外区买家，料受各路客源垂青。

彭颂欣表示，皓日为区内事隔30年的新盘供应，就算往后数十年，也未必会再有新盘提供，故此从项目动工开始，已频接获准买家查询，至于是次开价，为根据市场反应作部署，属「街坊开心价」，定价亦参考同区物业，但由于区内二手屋苑已有约30多年楼龄，但可比性不高，故此亦有参考启德及观塘市中心新盘售价。至于往后加推时会否提价，则需要视乎市场反应而定。

她再指，该盘属「刚需盘」，提供同区少有的3房户型，而且楼花期不长，相信将吸引用家注意，包括同区换楼客、分支家庭，毕竟区内不少二手业主，早已完成按揭，同时亦吸纳部分启德新盘向隅客，以及在区内工作人士，此外，也有外区客认为，往鰂鱼涌及太古上班十分方便，故对项目产生兴趣。

彭氏再指，项目于上月底正式对公众开放示范单位，至今参观情况理想，每日均出现参观人龙，于展销厅门外排队轮候，当中以区内客为主，率先前来了解项目的卖点，相信随著开价后，外区参观客的数量亦会上升。

另一方面，虽然近期接连有新盘推售，但她认为，该盘享有独特市区位置，而且近期一手及二手市况向好，属推盘的「好日」，市场上虽然有其他新盘亦准备月内开展销售，惟项目具有其独特性，故不担心竞争。

至于该盘的3房单位，分布于标准层数的A及F室，其中A室面积约770方尺，为3房1套连工作间及洗手间间隔，属项目则王级单位；而每层的F室，面积约592方尺，属3房间隔。

期内置业需求仍强

对于往后楼市走势，彭颂欣认为，近期市场气氛向好，失业率下降，故对楼市前景保持正面看法，同时也认为，政府推出的新政策大多为中长期房屋供应，短期内置业需求依然强大，对楼市抱有信心。

她亦认为，通关对楼市有正面帮助，觉得通关实属疫情稳定的象徵，除了令买家入市信心上升，亦有助带动零售市场变得活跃，间接增加买家的购买力；外地来港人士增加，租楼及买楼的需求将相应增多，带动成交价及量上升。

她表示，该公司现时稳定发展本港住宅项目，未来会继续积极寻求优质发展项目。近期重心主要集中于皓日之上。集团同系跑马地蓝塘道23至39号，目前正作推售，至于南区寿山村道37号项目，将发展为低密度住宅。记者 ︰蔡子俊 李伟航 摄影︰褚乐琪