MONACO ONE二期明年打头阵

(星岛日报报道)市道向好，启德及日出康城两大住宅重镇的项目备受买家追捧，其中启德MONACO ONE第2期，提供559伙，发展商计画明年初推出；而日出康城12期项目，合共提供约2000伙，则于明年底分期推售，期望可与同系区内住宅产生协同效应。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，旗下启德MONACO ONE累售488伙，剩馀最后4伙，天际特色户亦继续接受买家入标。而项目2期争取于下月获批预售，紧接在明年初推出，涉559伙，包括100伙1期未有提供的低座单位。发展商曾透露，项目主打2至3房户型，有逾半数单位可望维港景，地理位置及景观较1期优胜，故预期售价会较1期有约10%升幅。

黄光耀称，旗下于日出康城区内共有四个项目，同属O'East系列，希望可发挥协同效应。随著商场落成及投入运作，为当区居民提供消闲生活配套，康城这个社区逐渐变得成熟，展现升值的潜力。其中三个项目已先后推出，共涉约4400伙，共套现逾400亿。

他指，系内日出康城12期项目，料涉约2000伙，属O'East系列中最多的一期，估计分2至3期推出，最快明年第4季推售。资料显示，发展商于2020年2月投得地皮，料主力提供中小型住宅单位，预计2025年入伙。项目补地价金额约27.25亿，以可建逾96万方尺计算，每方尺约2835元。

主打两三房户型

他续指，同系的MARINI项目已售出1652伙，现剩馀一伙3座顶层特色户，打算以现楼形式推出。单位面积1305方尺，连931方尺天台，始终旗下康城项目单位大多于预售时期沽出，是次招标单位料能可创同系区内项目新高。此外，项目1期最快下月开始交楼。

另外，新近入伙的MONTARA，位于商场上盖，近日已进入交楼程序。整个MONTARA项目共涉1120伙，已全数沽清，套现约97.88亿，平均尺价约1.5万水平，而现时区内成交尺价约1.8万至2万水平，希望项目单位亦能发挥升值能力。

会德丰地产总经理（市务）陈惠慈表示，MONTARA的两期项目，两座住宅大楼之间相距达80米，不会为住户带来压逼感。双会所设计亦满足住户各种需要。

会德丰地产总经理（业务拓展）杨伟铭说，MONTARA项目坐落商场上盖，而商场面积达48万方尺，提供完善生活及购物配套的选择。住户可从铁路站经商场直达项目，步程只需约5分钟。

MALIBU作为会德丰地产O'EAST系列的首个项目，提供1600伙，项目入伙逾1年，持续受买家及租客欢迎。区内代理表示，项目本月累录约3宗成交，尺价约1.98万水平，市场约有134个二手放盘，最低入场价由800万起。项目亦持续录租务成交，近期成交尺租约37元，市场上有近30个放租盘，叫租约每月1.5万起。