元朗唐楼两房240万有交易

2021-11-30 00:00

(星岛日报报道)元朗物业近期受市场追捧,连区内唐楼亦获投资者青睐。美联助理区域经理张玮津表示,区内牡丹楼低层H室,307方尺,采2房间隔,原业主叫价250万,以240万售出,尺价7818元。买家为投资者,看中单位售价低兼邻近元朗大马路,故购入打算放租。张氏指,区内甚少录得唐楼租赁成交个案,因此难以有标准参考租金,估计上述单位现市值租金约7000元,料回报约3.5厘。

原业主则早于2003年沙士期间以41万购入,持货18年沽,帐面获利199万,升值逾4.8倍。牡丹楼楼高5层,为楼龄约48年唐楼,共40个单位,面积258至415方尺;现时有一个放盘,面积约400方尺,叫价330万。另全区只有约10个唐楼单位放售,入场费约300万。



 

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