教协3860万低市价三成沽万廸广场

(星岛日报报道)教协早前宣布解散后，连环变卖旗下资产，继早前沽出旺角好望角及中侨商厦后，最新售出新蒲岗万廸广场低层单位，作价三千八百六十万，持货仅八个月，帐面劲蚀逾二千万，平均尺价仅八千五百一十三元，低市价约三成，该会于过去三个月连沽三项物业，涉资约二亿六千八百万。

市场消息透露，由教协持有的新蒲岗万廸广场低层三个单位，以三千八百六十万售出，教协于今年三月以五千九百四十二万购入，当时尺价高逾一万三千元，故持货仅八个月，帐面劲蚀约二千零八十二万，物业大幅贬值约三成五。

中原（工商铺）工商部区域营业董事刘重兴指，上址属铺位契，可做零售等用途，买家同区资深投资者，购入上址作长线收租，总楼面约四千五百三十四方尺，单位外望楼景，以易手价计，尺价约八千五百一十三元，创该厦历来尺价新低，该项目仍由发展商持有不少楼面，一手售价每尺约一万三千元，上述成交价低市价约三成。

美联工商铺行政总裁（工商铺）卢展豪指出，上述单位以低市价成交，疫情近期走势平稳，惟中港两地至今尚未通关，工商铺市场观望气氛挥之不去，一般买家不会追价入市，部分业主议幅逐步扩阔，造就上述低市价成交。

据美联工商铺资料显示，该项目交投稀疏，其中，十八楼E室，面积约二千七百九十五方尺，去年初以三千七百五十四万售出，尺价约一万三千四百三十元。

事实上，教协宣布解散后，积极放售旗下物业，并获买家承接，今年九月沽旺角好望角大厦两全层，作价一亿七千五百万，买家为百本医护，总楼面约一万四千方尺计，尺价约一万二千五百元；此外，该会中侨商业大厦低层全层的总办事处会址，同月以五千五百万售出，以面积六千二百五十四方尺计，尺价约八千七百九十四元，持货十年帐面获利约四百九十六万，短短三个月，该会连沽三项物业，涉资约二亿六千八百六十万，目前，铜锣湾坚拿道西永德大厦巨铺仍于市场上放售。

资料显示，教协全名为教育专业人员协会，创立至今四十八年，今年九月通过解散动议，该会正式划上句号。