大律师：数十年不执法 等同「容忍」

(星岛日报报道)屋宇署扫荡佐敦、深水埗及西环旧楼的僭建，有法律界人士指，政府数十年来，一直没有执法，等同容忍；建议现阶段以踏实及「贴地」手法，去解决问题。

律师林国昌接受本报访问表示，政府应对僭建方式，有的「钉契」了事，有的出信勒令清拆，有的更告上法庭，准则并没有一致。「事实上，一些数十年的旧楼僭建，政府一直不闻不问，给予小业主错觉及幻想，以为没有问题，却突然出手，雷厉风行打压，小业主等同睡梦中，突然被人狠狠掴一巴。」

他认为，既然僭建问题，历史由来已久，政府应该踏实及「贴地」解决，合情合理制定某一日子，对旧僭建不作追究，新僭建则不被容许。

大律师陆伟雄强调，假如小业主能够证明僭建物，数十年前已存在的话，胜算很高，皆因数十年来，屋宇署并没有执法及追讨。「既然长时间置之不理，没有采取行动，情况就等同容忍，等同不反对。」

他强调，政府早年已有拍摄高空图，为何现在才执法﹖当然，政府可以话人手不足，即使如此，亦应该给予小业主通知，让他们一早知道僭建存在，以及日后处理方法。

「政府迟来的执法，就像我被人掴一巴，现在不告他，待七年后才入控告，你说合理吗﹖」

他续指出，年代久远，况且，未知当年发展商，有否就这些僭建，得到政府「不反对」，或者双方有协议，才能令这些僭建没有「被执法」，即使是口头承诺，亦属有效承诺。

至于当年谁僭建，以及小业主可加以追讨赔偿等，陆伟雄认为，这实在难于追讨，当事人可能已故，或者年老失忆，至于其后人本身并没有过失，亦不知道当年发生甚么事，在法例上，即使后人继承前人的财产，不代表一并继承前人的过失。