恒大：珠三角63楼盘复工

（星岛日报报道）近日备受债务危机打击的内房股接连有好消息传出。据内地传媒报道，中国恒大（3333）珠三角公司在微信公众号发布公告称，目前公司位于深圳、广州、佛山、肇庆、阳江、清远、惠州、河源等15个区域的63个在建楼盘，已全面复工复产。至于雅居乐集团（3383）表示，公司已汇出资金至信贷代理人指定的银行帐户，以依时偿还2021年11月22日到期的33.45亿元的港币贷款，以及6000万美元的美元贷款。集团表示，该偿还将不会对其财务状况造成重大影响。

恒大表示，广州恒大紫荆学府1-2楼主体已完成，其馀楼栋主体正在施工中，潮州恒大名都外立面已完成，园林园建完整70%等等。

近期房企的内部融资环境呈回暖迹象，绿城房地产集团公布将于在银行间市场发行20亿元人民币3年期中期票据，该中期票据的信用等级为AAA，发行时间拟定为2021年11月30日至2020年12月1日，2021年12月2日起息。

绿城集团表示，该期中期票据发行规模上限为20亿元人民币，其中10亿元用于偿还已发行的债务融资工具，10亿元用于偿还银行贷款。此外，北京首都开发股份也将于在银行间市场发行27亿元人民币中期票据，发行日为2021年11月23日至2021年11月24日，发行人计画将本期中期票据募集的资金将全部用于偿还银行贷款。

据内地媒体报道，11月以来，房地产企业在银行间市场计画发行债券的规模已超过整个10月的发行规模。受到融资回暖影响，内房股午后突拉升，雅居乐全日升7.3%，收报5.71元；中国恒大升5.3%，收报2.78元；融创中国（1918）升8.9%，收报15.4元；富力（2777）升6.5%，收4.27元；碧桂园（2007）升5.5%，收7.3元；龙湖（960）全日升2.2%，收40.3元等等。

国际货币基金组织（IMF）表示，中国经济近月放缓，主要是受到限制房企融资的影响，但地产限制对经济的冲击将有限，认为政策制定者拥有控制风险不致蔓延的工具，因此，这种风险没有理由扩大或在宏观层面对住房需求和投资产生影响。虽然中国经济下行风险正在积累，但认为中国经济面临的房地产风险可控。