将迎债券到期高峰 标普料明年续违约

(星岛日报报道)内房年底将迎债券到期小高峰，债务违约情况仍难言乐观。评级机构标准普尔发表报告，认为在销售下降和再融资风险下，预计内地房地产仍将出现一些违约情况，可能进一步打击债权人信心。在持续巨大的再融资压力下，从今年底到明年是房企债券到期的高峰期，违约情况或将持续至2022年。

报告称，房企可能会谋求通过增加表外负债，来降低债务比率，使得行业透明度可能进一步减弱，从而加剧市场波动。地方或央企国有开发商以及拥有优质库存的民营房企等再融资渠道畅通的公司，十分有韧性，甚至利用当前环境趁机发展业务。但是严重依赖杠杆或低库存的开发商，或土地储备主要分布在小城市的房企，信贷质量可能会下降。

此前恒大陷入违约危机，已遭标准普尔降级，评级分析师叶翱行指出，恒大处境将中国地产市场置于重压之下，违约会动摇投资者对中国地产行业，以至整个市场的信心，并可能牵连无直接关系的企业，使这些企业融资受限。

另外据内媒称，标准普尔近日都大幅调低中国奥园﹙3883﹚评级，由B连降三级至CCC，展望为负面，反映奥园短期可能面临流动性危机。标普认为该公司取得资金偿还债务能力可能性低，而明年到期债务可观，令短期可能面临流动性危机。