启德新盘即日沽清341伙

（星岛日报报道）焦点新盘开售报捷，启德新盘MONACO ONE昨首度开售，即日沽清全数公开发售单位，不同客源各有所好，大手投资客纷纷出手承接，大单位率先售罊，同时不乏年轻用家入市，中小型单位最受其欢迎，有见销情佳，发展商打铁趁热，最快今日加推馀下单位，约有1成提价空间。

由会德丰地产发展的启德MONACO ONE，昨以截收6153票，超额逾17倍，比原纪录4800票高3成，创启德区内新高之势，首轮销售342伙，包括以价单方式推售341伙，另有1伙招标，开售不足4小时已沽出139伙，截至晚上约9时，即日沽清全数公开发售单位。其中公务员新婚客周氏夫妇受项目价格及交通吸引，斥1170万购两房户；大手客陈先生以约2000万购入两伙，其中1伙赠太太，另1伙料作投资；投资客陈太则斥1300万购入3房户放租，意向月租至少2.5万。

就昨早尖沙嘴售楼现场所见，大批准买家为参与现场抽签，开售前已抵达轮候登记，遍布商场全层大打「蛇饼」，以家庭客为主，亦见年轻客身影。市场消息指，大手客投资客比例高达7成，对大单位需求大，故以2房梗厨及3房户率先售罊。

根据销售安排，昨天首先让A组大手客选购单位，至于最后B组则可购1至3伙任何单位。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目已推出近7成单位，其中一半为800万或以下1房户，首批定价克制，希望帮助年轻人置业，有见销情理想，项目最快今日加推，对比同系GRAND MONACO尺价约2.6万，将有约1成提价空间。至于招标推出唯一天际特色户，早前已有约15组客人查询，以本地客为主，料短期内公布结果。

黄光耀续指，A1组大手客时段录13组客，售出26伙，涉资近3.5亿，最大手买家斥约3470万购入2伙3房连贮物房单位。启德邻近港铁站项目大部分已推出，MONACO ONE为集团启德城中心最后一个项目，之后新盘供应将集中在跑道区，预料启德大型基建落成后中产及专业人士进驻，楼价能上升2至3成，尺价有望升破3万，租金亦将跑赢大市。

连同是次销售套现逾35.5亿，该集团今年独资及合作项目全年销售额逾300亿创历年新高纪录。