中环街市最高尺租达200元

（星岛日报报道）由华懋夥市建局共同管理及营运的中环街市，项目试业约两个半月，目前出租率约95%，最高尺租达200元，营业额逾数千万，项目第二期料于明年第二季开幕，洽租情况亦理想，此外，华懋旗下何文田站2期，以及东京街项目，将于明年下半年推售。

华懋执行董事兼行政总裁蔡宏兴指，中环街市1期最新出租率约95%，录约100个商户进驻，尺租由数十元至200元，商户组合约三成为食肆，约七成为零售，并以中小企及个人创业为主导，强调项目租金合理水平，以助有意创业人士进驻中环核心区。

蔡氏指出，项目试业至今约两个半月，录约300万参观人次，营业额属理想水平，料录逾数千万，惟项目营运以社会共融、为市民提供生活空间为大方向，故不会以营业金额作营运目标，项目至今举办活动逾400次，参加人数近20万，项目以「社会舞台」为大众服务，并以合理租金助中小企于中环区内创业，较营业额相比，该成绩更值得感到鼓舞。

至于客源方面，项目吸引不同年龄层人士入场，当中包括年长一辈前来寻觅昔日回忆，同时，亦有年轻人前来消费及学习本地文化。

他指出，中环区内寸金尺土，上环街市可为区内上班族提供可负担的午膳消费，现时项目于晚市时段的营运仍有改善空间，因受疫情持续影响，食肆营业时间仍具限制，希望疫情持续缓和，于日后可为区内市民作进一步服务。

他续指出，该项目2期现时已开始招租，料于明年第二季开幕，现时洽租情况理想，料租金与1期相若；此外，海洋公园商业项目将以招标形式推出，若项目投标条款合适，集团亦有意竞投发展。

资料显示，中环街市活化项目总楼面约12.2万方尺，当中可供出租面积约5.65万方尺，提供100多个以「无边界空间」概念设计的零售或食肆空间，项目早前经逾3年复修保育，华懋集团享10年营运权。

蔡氏指，西半山大学阁已届现楼，有机会于今年内再作新一轮销售，正准备示范单位，项目早前售出一伙，尺价逾5万，料售价有上升空间；同系深水埗东京街项目，以及何文田站2期，料最快明年下半年推出。